财讯：“双11”电商卖房靠谱吗？

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一年一度的双11电子商务购物节，请了很多顾客购买。 与往年不同，今年的客户可以选择的商品中有很多房子。

10月29日，天猫双11特价学区室集中在线销售，云南昆明、曲靖、大理、西双版纳傣族自治州等地可在线购买600多套房源。 其中，昆明此次313套房源上线，分布在西山区、官渡区、盘龙区等，众多房源周边覆盖昆明高质量小学。

京东也与融创中国西南地区合作，融创西南旗舰店于11月1日正式上传。 活动期间，购房者可在店内参与111元抢票套餐最高190万元的购房补贴。 记者在上述旗舰店获悉，在此次活动中，成都一幢大楼的新闻显示，指定住房资源享有京东补贴110万元。 除非离线确认，否则实际支付的意向金可以无故退钱。

记者作为买家联系了位于昆明的全套房源，去现场查看了房源。 如果现在喜欢的话，可以直接用双11的优惠价格决定。 我们现在办的活动是送车，参加活动的是大平层，300平方米以上的房子，户型相同，楼层不同。 销售员说。

这次活动的力量真的很大，包括京东和阿里在内的两家都放出了房源和优惠，看起来很有诚意。 对我们需要的年轻人来说，这是个机会。 昆明市民郭说。

对此，昆明大学经济管理学院教授毕伟峰认为，将房地产搬到双11货架必然越来越受到关注，但房地产与以前流传的商品不同，售后服务是否有保障，新闻披露是否全面、细致 另外，不同地区的房地产销售有一系列的地方规定，这些因素也必须引起购房者的关注。

如果EC平台能够完成整个采购环节的新闻化，全面打通采购的各个环节，未来EC平台可能会成为新的采购渠道。 毕伟峰说。

但是云南大同律师事务所的律师宋婷警告说，今年双11网上陈列的这些特价房大多是法拍房。 法拍房是大家平时说的法院拍卖的房子，通常是因债务关系被扣押，最后被拍卖。

法拍房的价格很便宜，但参加拍卖也有风险。 其最大的问题是，尽管房源被法院抵押，但里面还是有人住，建房时有困难。 经常需要借助法院和警察的力量，强制清除家里的人。 宋婷说。

业内人士表示，对房地产经纪来说，通过互联网销售房地产具有明显的降低售价、实现快速资金回收的特点。 但是，如果房地产商自身的产品存在较大问题，也会在网上被放大，影响整体的销售情况，因此房地产商选择在EC平台进行房地产销售也是一把双刃剑。 (记者黄榆)