财讯：郑州紫金悦城延期2年未交房 业主想收房得先补够总房款

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紫金悦城曾经的售楼部，现在只剩下招牌了

十年过去了，在2009年正式开始建设的紫金悦城，大楼还没有交货。

没有交付建筑物的业主大多年年购买，与开发商约定的交房日是每年7月31日。 可房日过去两年多了，紫金悦城项目还没有证书，一些业主和开发商之间的问题依然难以处理。

事物楼盘延期了两年多，现在业主需要补交房费才能收房。

年9月，刚来郑州的陈先生通过贷款购买的方法购买紫金悦城项目二期两居室，约8800元/平方米，约定交房日期为年7月31日。

紫金悦城开发商为郑州市美中置业有限企业，项目位于航海路和紫荆山南路交汇处以南300米处，是典型的地铁房。

当时，售楼部承认证件不齐全，但表示证件全部在办理中，办理过程非常顺利。 陈先生回忆起当时购房的情景，再加上看了准现房，离交房还不到一年。

但是，陈先生没有等待上网本的通知和贷款的通知，也没有来家里交付通知。 后来他知道，该项目实际上已经千疮百孔，负面信息频繁发生:年3月，河南商报报道紫金悦城项目所在地块不是商住用地，没有土地录取证等五证。 紫金悦城延期一期也有几个月没有交付，业主需要将首付补充到总住房金的60%，或者开发商拿到住房贷款后再领取住房

目前，他也面临同样的情况，据美中置业年3月18日发布的公告，紫金悦城项目1、8、9号楼业主必须为总房款的80%补充房款，开发商无法支付住房。

响应项目即将具备交付条件，余额补缴问题与业主重新协商

11月20日上午，在紫金悦城项目现场，陈先生指着1号楼，公告出来后，与原开发商签订了分3期全额支付的业主，为工程筹措了很多资金。 因为这个水电相关工程都在推进。 但是，像他这样签订贷款购买合同的业主没有能力出那么多钱。 看到在同一栋大楼分期付款全额的业主很快就能收到房间，他们该怎么办？

当天上午，河南商报记者来到紫金悦城项目施工现场，现场办公室没有负责人。

随后，河南商报记者通过电话联系了关于此事的项目相关负责人。 据负责人介绍，迄今为止，项目因各种原因延期，但剩下的工程不多，电力和煤气等正在施工中。 目前，项目进展没有困难，很快就具备了交货条件。

签订贷款购房合同的业主该怎么办？ 该负责人表示，目前的项目确实不具备商业贷款资格，他们无法按照协议约定让业主处理贷款，只能用新的方法补充一点余额。 虽然可以理解业主不想出这么多钱或者一时拿不出来，但这是目前能处理问题的最简单的方案。 关于如何补缴余额，补缴多少余额，也要咨询业主。

紫荆山南路街道办事处相关负责人向河南商报记者表示，紫金悦城问题由来已久，办事处方面考虑了很多方法，但考虑到时间、资金等问题，认为业主与开发商协调处理是最好的。 今年业主筹款自助活动的一部分是作为监管方进行的。 现阶段，贷款业主正在调整补充住房贷款，开发商同意降低业主补充住房贷款的比例，但业主能否接受还需要调整。