财讯：诱导购房者骗取购房资格？南京六合楼盘恒大养生谷涉嫌违规

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近日，扬子晚报信息热线96096接到多家市民投诉，称六合大厦恒大养生谷为了卖房，公然诱惑无资质外国人绕过限购，代办居住证，帮其担任中级职务。 记者核查后发现市民的投诉情况属实。 当地主管部门对此表示，六合区今年10月放宽了限购门槛，但与外国人相比存在购房条件限制，开发商涉嫌违规造假。

市民投诉:开发商主张可以代办居住证

南京市民杜告诉记者，他前几天陪同住在安徽天长的亲戚去恒大养生谷看房。 销售人员告诉他们，六合已经放宽了近期限购门槛，外国人具备大专以上学历即可在六合购买，不再需要社会保险和纳税说明。 杜先生问销售员。 他的亲戚不住在南京或者不工作，可以吗？ 该销售员肯定地回答说，如果是大专以上的学历，即使不是在南京的生活和工作人员也可以。 想买的话一定能行。 你可以考虑先付定金，然后代办居住证。

杜先生不同意这种方式。 这个项目正在促进销售。 确定一年分期贷款，分期支付首付，半年或九个月后签订购房合同，即可办理贷款。 营业员说居住证到时候办就行了。 如果买家已经分期支付了一年的首付，到时候这个居住证该怎么办？ 另外，我们亲戚本来就没有购房资格，这是假的吗？ 万一检测到的结果一定很严重吧？ 随后，杜先生致电扬子晚报热线投诉。

记者调查:没有大专以上学历，也可以发挥中级作用

接到投诉后，非记者买家身份来到恒大养生谷售楼处，询问是否可以在当地购买。 这位销售员非常肯定地告诉记者，只要具备大专以上学历或中级以上职称，无论是否住在南京，都可以住在六合购房。 我们那位是外地人特别来买的。 现在六合买房不需要社会保障。 如果你有大专以上的学历，办居住证就行了。 居住证可以直接代替黄牛，或者你可以来找我。 我可以帮助你，几百块钱就可以了。

那么，如果没有大专以上的学历和中级的作用呢？ 可以哦。 想买的话，一定没问题。 这个销售员告诉记者，可以帮助中级者操作。 费用在2、3万左右，但是试着做一下的话需要1、2个月。 请先决定房子。 我们来操作。

主管部门:外国人在六合仍有有限的购买门槛，骗取违反购买资格的

核实六合限制政策的实施情况，记者联系了南京市六合区不动产登记中心。 相关人士表示，今年10月中旬，六合确实放宽了限购门槛。 拥有大专以上学历或中级以上职务的外国人，提供南京市居住证和学历说明，单身购房人提供个人身份证和户口本，已婚家庭提供相关结婚资料，即可在六合不动产登记中心出具购房说明，在六合区内购买不动产。

该员工强调，虽然限购政策有所放松，但六合限购并未解除，外国人在六合购房仍受限制。 关于居住证的办理，该工作人员表示需要在居住区派出所开具，必须本人居住在南京才能办理居住证。 此外，该员工无论是居住证、学历还是职务说明，都强调员工必须确认真伪、属实。 开发商在明确购房者没有购房资格的基础上，诱导购房者骗取购房资格的，属于违规行为，严重违反六合房地产限购政策。 购买者可以就此收集证据并通报投诉。

一位房地产领域律师对此表示，用虚假资料欺骗购房者签订购房合同，一旦被识破，购房合同不仅可能失效，还可能影响个人征信，请购房者务必慎重选择。 扬子紫牛情报记者宋南飞