财讯：隆鑫通用拟转让子企业厚德物流 预计增利1.8亿元

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年只剩下7天了，年末a股企业中不断上演着卖房增利的例子。

12月23日晚，隆鑫通用( 603766岁)宣布，将全资子公司广州厚德物流仓库有限企业(以下简称厚德物流)的全部股权转让给中安物流仓库(广州)有限企业(以下简称中安物流)。 成交价2.75亿元，本期非经常利润预计约1.8亿元。

成立一年后转让

值得一提的是，此次隆鑫通用拟转让的子公司厚德物流仅一年就销往清仓。

年10月16日，隆鑫通用全资子公司鑫隆机车以土地开采权和不动产等资产为出资，投资设立厚德物流。 当时企业对设立子公司的目的描述非常模糊，只说明本项目的实施有利于企业战术计划布局的实施，符合企业长期快速发展的目的。

从财务数据来看，厚德物流成立一年来的业务开展情况不容乐观。 截至年11月30日，资产总额1.96亿元，净资产1.9亿元，年1-11月营业收入仅实现18.81万元，处于亏损状态，净利润为-34.44万元。

厚德物流的第一资产是位于从化市温泉町温泉大街688号和云星村105国道边重庆隆鑫机车有限企业广东分企业厂区内的不动产。 据判断，上述房地产市场价值1.9亿元，占整体估值的近70%。

证券时报e企业记者通过参照隆鑫通用《首次公开发行股票募集证书》，关注到上述房地产在企业上市前已列入鑫隆机车的固定资产名称。

年获得的房地产和土地的开采权，至今仍有一定的增值空间。

企业此次通过出售厚德物流股份，也同时实现了上述房地产和土地开采权的转让。

业内人士表示，出售股票比出售土地和不动产更具税务筹划特点。 出售所有权只需要根据转让收益缴纳所得税和印花税，与出售土地或不动产相关的税种很多，包括土地增值税、契税、房地产税等。 特别是土地增值税，必须根据土地增值实行累进税率。 税率为30%-60%。

增加利润1亿8千万元

隆鑫通用属于机械制造领域，目前的主营业务包括发动机、摩托车、发电机组、四轮低速电动汽车、汽车零部件等业务。 近年来，企业通过合资合作和对外并购，进入了无人直升机和通用航空活塞式发动机等业务行业。

年第三季度，企业营业收入近80亿元，比去年同期减少5.56%。 净利润6亿元，同比增长0.8%。

企业表示，此次转让股权的目的是充分利用库存资产，提高资产周转效率，符合企业长期快速发展规划和股东及企业整体利益。 据初步测算，此次交易产生的当期非经常性利润约为1.8亿元，预计占企业近期经审计净利润的比重约为19.63%。

值得一提的是，作为企业控股股东的隆鑫控股公司的股权长期以来处于高比例质押状态。 截至2009年11月7日，隆鑫控股累计占质押股份公司总股本的50.58%，累计被冻结的股份占企业总股本的50.61%，其中轮候冻结股份占企业总股本的18.65%。

排蛇队

公告称，此次接管厚德物流所有权的人为中安物流，中安物流控股股东中安实业为此次股权转让提供担保。 但是，从披露的财务数据来看，中安物流和中安实业的资产实力还不够。

财务数据显示，截至去年11月30日，中安物流总资产611.82万元，总负债81.91万元，净资产529.91万元。 年1-11月实现营业收入33.50万元、净利润29.91万元的中安实业总资产3506.69万元、总负债1051.68万元、净资产2455.00万元。 年1-11月实现营业收入0万元，净利润0.19万元。

此次股权转让金共计2.75亿元，接近中安物流总资产的45倍，接近中安实业总资产的8倍。

根据股权分置安排，自协议生效之日起三个工作日内，中安物流需向企业全额支付股权转让2.75亿元。 支付完毕后3个工作日内，企业将在90%的股份转让给中安物流3个月后办理剩余10%的股份转移手续。