财讯：成千上万别做这几件事 否则以后用公积金贷款买房容易拒贷！

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目前公积金贷款已经是很多刚需户购房贷款的第二优先事项，但公积金贷款买房也不容易，很多购房人在申请公积金贷款的过程中经常碰壁！ 小编在这里要注意广大买家。 公积金贷款买房最好不要做这五件蠢事。 不这样做容易失败。

已经采用过两次公积金贷款

大家对采用公积金贷款的次数必须有明确的认识。 毕竟zf设立住房公积金的理由正好是为了满足客户的最初诉求。 如果采用公积金贷款购买两套房，甚至三套房。 那一定不行。

所以公积金的录取次数不能超过两次。

二、违规提取公积金

目前，公积金不仅用于买房，还用于交房租、物业费等多种用途。 因此，很多人都在努力用不正当手段违规提取公积金。 我必须提醒这些人，如果你被发现了，我不想申请公积金贷款。

三、买了不支持公积金贷款的房子。

四、公积金账户的余额为零

虽然国家早就禁止开发商拒绝公积金贷款，但依然有很多开发商以各种借口拒绝公积金贷款，所以如果购买了不支持公积金贷款的房子，就不想使用公积金贷款买房了！

我知道公积金账户的余额也对公积金贷款有很大的影响。 在申请公积金贷款之前，如果打乱公积金账户的余额，或者将账户的余额清零，很抱歉，在申请公积金贷款时可能会被拒绝。

五、商业贷款未偿还

如果认缴住房并认缴贷款，购房人未偿还商业贷款，公积金贷款也很可能受到影响，因此无论是申请公积金贷款还是商业贷款，购房人都需要多观察，不要浪费贷款机会。

房价随便上涨，我有公积金。 但是如果你的公积金贷款被拒绝了，你可能会为了买房子付出一半的代价。 所以，大家在用公积金贷款买房的时候，最好不要做上述五件蠢事。 用公积金买房子还顺利吗？

二、公积金贷款的优缺点有那些？

、公积金贷款的好处:

1、公积金贷款利息低于同期商业贷款。

2、住房公积金可贷款房源面广，对二手房房龄限制少。

3、公积金提前还款可以申请提前全部还款、提前部分还款，只要符合条件，资料齐全，就顺利办理。 另外，公积金贷款提前还款政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人可以随时提前还款，商业贷款提前还款通常需要一定的违约金。

二、公积金贷款的缺点:

1、按照各地政策缴纳一定期限的公积金，符合申请条件才能申请公积金贷款。

2、公积金贷款金额有限制

3、有些地方规定公积金账户的余额、缴存额影响贷款额。

4、由于公积金贷款申请周期相对较长，部分开发商或二手房东不接受公积金贷款。