财讯：武汉月缴公积金贷款吗 可以每月最低248元！满一年首套房可贷款

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武汉市公积金管理中心日前发布武汉市个人自主缴纳、采用住房公积金管理办法(试行) (征求意见稿)，将农业转移人口、个体工商户、自由职业者等人群首次纳入住房公积金缴存、录用范围。

每月最低存款额为248元

10月19日至11月20日，武汉自愿缴纳公积金个体，采用相关方法公开征求意见，最早将于今年11月底由武汉公积金个体自愿缴纳，录用后开始试运行。

本轮意见稿确定，个人自愿缴纳住房公积金，聘用的个体为农业转移人口、个体工商户、自由职业者等，包括16岁以上、男性不满60岁、女性不满55岁的个体。 的自愿缴存人每次缴存额不得低于湖北省最新规定的武汉中心城区最低工资标准的16%。

按年武汉中心城区最低工资标准计算，7个中心城区及武汉经济技术开发区、武汉东湖高新技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区最低工资1550元。 这意味着个体入账的月最低额为1550*16%=248元，一年入账的总额为2976元。

两类人可以个人自由支付

武汉公积金相关负责人表示，征求意见稿复印件显示，个人自由缴纳实际上可以简单分为两类。 一是没有固定单位的就业人员，如农业转移人口、个体工商、自由职业者等。

据了解，这是武汉首次开放公积金个体自由缴纳和录用。 在此之前，武汉没有开通自由缴存通道，一个重要原因是，与公司必须依法定期缴存公积金相比，个人独立缴存的随意性更大，自愿缴存人完成缴存、贷款手续后，停止公积金缴存是现实情况

目前，上海、贵州、扬州等城市已经实现了个人自愿缴纳，但部分城市还出现了自愿缴纳人停止缴纳等情况。 在借鉴其他城市经验的基础上，武汉此次拟建立的公积金自主缴纳，采用机制，规避这些问题。 例如，自愿收款人在存款满1年并成功申请贷款后，以前账户内的收款额仍留在账户内，不能每月支取房贷。 账户内的余额可以用于房贷结算和贷款结算后的自由提取。

存款额不能封顶50万元

值得注意的是，这次征求意见稿对收款方法、收款金额、贷款等也做出了具体规定。

保存方法可以按月、季、年保存，也可以大宗保存(也就是说，可以不重复一次，而是每隔一定时间集中保存一次) 的自愿保存人住房公积金的保存额由个人自行明确，不设保存限制上限。

申请贷款方面，个人自愿缴存存款人缴存公积金一年以上后，购买首套基本住房的，可以向公积金中心申请公积金贷款。 贷款额度根据个人收入水平、社会保险缴费情况、所购住房房价等因素确定。 具体来说，贷款额=职工公积金缴存余额的累计数*0.0125，不得超过公积金余额的5倍，也不得超过我市公积金贷款50万元的最高限额。

个人自愿缴纳住房公积金实施缴存放松，提取从幅度上支持互助前置、储蓄贷款挂钩、刚需、利率法定，独立核算的管理大致如下。 这个基本上下差不多，个人可以根据相关政策决定公积金的缴纳、贷款、提取。 以提取为例，后期未办理公积金贷款的个人自主缴纳的，可以自由提取和提取自主缴纳的公积金的，由个人提出申请，委托公积金中心所属中心或银行处理。

短期缓解公积金流动性失衡

武汉这一新措施是为了处理武汉公积金流动性紧张的情况，也是为了满足住建部自由职业者等灵活就业人员纳入公积金缴存范围的要求。

事实上，为了处理资金瓶颈问题，武汉公积在全国率先探索了公积金贷款资产证券化新制度，并通过其他多种渠道筹集资金缓解资金问题。 从实际操作情况看，武汉公积金在保障基本住房诉求方面，也坚持应贷，今年1月至9月发放的43253户贷款中，购房面积在144平方米以下的占9成以上。

此外，武汉公积金贷款发放速度也大幅提高。 从今年8月26日开始，武汉公积金中心全面推进公积金贷款智能化、无纸化、标准化、互联网化审批，公积金中心审批时间平均可在30分钟内压缩，银行发放、提货由系统自动推送，平均节约时间约

武汉市公积金管理中心日前发布武汉市个人自主缴纳、采用住房公积金管理办法(试行) (征求意见稿)，将农业转移人口、个体工商户、自由职业者等人群首次纳入住房公积金缴存、录用范围。

每月最低存款额为248元

早在今年11月底，10月19日至11月20日，武汉将采取公积金个体自愿缴存、相关办法公开征求意见，武汉公积金个体自愿缴存、录用后开始试运行。

本轮意见稿确定，个人自愿缴纳住房公积金，聘用的个体为农业转移人口、个体工商户、自由职业者等，包括16岁以上、男性不满60岁、女性不满55岁的个体。 的自愿缴存人每次缴存额不得低于湖北省最新规定的武汉中心城区最低工资标准的16%。

这意味着个体入账的月最低额为1550*16%=248元，一年入账的总额为2976元。

按年武汉中心城区最低工资标准计算，7个中心城区及武汉经济技术开发区、武汉东湖高新技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区最低工资1550元。

两类人可以个人自由支付

一是没有固定单位的就业人员

武汉公积金相关负责人解读称，征求意见稿复印件显示，个体自由缴纳实际上可以简单分为农业转移人口、个体工商户、自由职业者等两组，个体也是单位和个体已经缴纳，可以根据个体情况自行补充缴纳。

武汉首次开放公积金个体自由缴纳和录用

据了解，这是。 在此之前，武汉没有开通自由缴存通道，一个重要原因是，与公司必须依法定期缴存公积金相比，个人独立缴存的随意性更大，自愿缴存人完成缴存、贷款手续后，停止公积金缴存是现实情况

目前，上海、贵州、扬州等城市已经实现了个人自愿缴纳，但部分城市还出现了自愿缴纳人停止缴纳等情况。 在借鉴其他城市经验的基础上，武汉此次拟建立的公积金自主缴纳，采用机制，规避这些问题。 例如，自愿收款人在存款满1年并成功申请贷款后，以前账户内的收款额仍留在账户内，不能每月支取房贷。 账户内的余额可以用于房贷结算和贷款结算后的自由提取。

存款额不能封顶50万元

收款方法、收款金额及贷款

值得注意的是，这次征求意见稿等方面也做出了具体规定。

保存方法可以按月、季、年保存，也可以大宗保存(也就是说，可以不重复一次，而是每隔一定时间集中保存一次) 的自愿保存人住房公积金的保存额由个人自行明确，不设保存限制上限。

申请贷款方面，个人自愿缴存存款人缴存公积金一年以上后，购买首套基本住房的，可以向公积金中心申请公积金贷款。 贷款额度根据个人收入水平、社会保险缴费情况、所购住房房价等因素确定。 具体来说，贷款额=职工公积金缴存余额的累计数*0.0125，不得超过公积金余额的5倍，也不得超过我市公积金贷款50万元的最高限额。

个人自愿缴纳住房公积金实施缴存放松，提取从幅度上支持互助前置、储蓄贷款挂钩、刚需、利率法定，独立核算的管理大致如下。 这个基本上下差不多，个人可以根据相关政策决定公积金的缴纳、贷款、提取。 以提取为例，后期未办理公积金贷款的个人自主缴纳的，可以自由提取和提取自主缴纳的公积金的，由个人提出申请，委托公积金中心所属中心或银行处理。

短期缓解公积金流动性失衡

武汉这一新措施是为了处理武汉公积金流动性紧张的情况，也是为了满足住建部自由职业者等灵活就业人员纳入公积金缴存范围的要求。

事实上，为了处理资金瓶颈问题，武汉公积在全国率先探索了公积金贷款资产证券化新制度，并通过其他多种渠道筹集资金缓解资金问题。 从实际操作情况看，武汉公积金在保障基本住房诉求方面，也坚持应贷，今年1月至9月发放的43253户贷款中，购房面积在144平方米以下的占9成以上。

此外，武汉公积金贷款发放速度也大幅提高。 从今年8月26日开始，武汉公积金中心全面推进公积金贷款智能化、无纸化、标准化、互联网化审批，公积金中心审批时间平均可在30分钟内压缩，银行发放、提货由系统自动推送，平均节约时间约