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在6月19日举行的中国房地产经纪年会上,中国房地产估价师和房地产经纪学会会长杜鹃表示,中国房地产经纪领域在快速发展路径、领域规律、经纪模式、经营模式、技术创新等方面面临巨大变革。

由于房地产市场正在从高速发展向平稳快速的发展转变,房地产经纪领域也必须由此转型升级。 而且,互联网已经成为领域必须的基础设施。 领域规则正在重构,以过去的竞争为中心,以竞争为中心,构建了经纪机构、经纪人之间的住宅资源共享联合销售机构。 商业模式从传统的直营模式主要向直营和加盟模式并行转移,互联网平台也从新闻平台向多元化智能服务平台转移。 杜鹃说。

财讯:房地产经纪领域面临大变革  商业模式转变为主向直营与加盟模式并行

近年来,我国房地产经纪行业发展迅速,领域规模日益扩大,职业化和专业化水平不断提高。 据统计,目前全国共有房地产经纪机构25万家,从业人员超过150万人,21万人取得国家房地产经纪专业人员职业资格,领域中略有增加,人员过万的大型房地产经纪机构正在成长。 领域的新闻化水平大幅提高,移动网络和大数据、虚拟现实、人工智能等新技术在领域内广泛应用,房地产中介服务向专业化、标准化方向迅速发展,成为房地产市场服务不可缺少的重要方面。

财讯:房地产经纪领域面临大变革  商业模式转变为主向直营与加盟模式并行

房地产经纪人的作用更加凸显。 在房地产交易中由经纪机构成交的比例整体超过60%。 房地产经纪行业发展迅速取得了很大成果,但离社会期望的标准还有一段距离。 必须认识到领域的不可替代性,迅速发展领域,正视领域存在的问题和困境。 住房和城乡建设部房地产市场监督管理司副司长王策说。

王策表示,必须加强行政监管力度。 住房和城乡建设部高度重视房地产经纪领域的管理工作,发表了《房地产经纪管理办法》和一些规范性文件。 近年来,多次开展房地产中介专项整治活动,举报违法违规机构和违法违规典型案例,对规范领域的快速发展起到了一定的作用。 王策表示,目前,住房和城乡建设部正在研究制定相关文件,积极推进《房地产销售管理条例》和《住房租赁管理条例》,规范经纪活动。

财讯:房地产经纪领域面临大变革  商业模式转变为主向直营与加盟模式并行

并且,领域协会要建立健全领域自律管理制度和领域信用档案,完善房地产经纪公司的执业规则和职业道德规范,引导会员自主规范经营行为,提高员工的专业素养。 经纪机构和经纪机构也应加强自我约束。 王策说。

杜鹃认为,在形势不断变化的情况下,房地产经纪领域必须把握以下几点:一是适应经济快速发展的势头,进行转型升级,推动领域优质快速发展。 转变快速发展理念和快速发展方法,优化市场机制,提高科技含量。 二是提倡大中小机构和谐共生,为市场提供多层次多方位服务。 一方面支持一些公司做大做强,起到示范作用,另一方面通过加盟、互联网平台对接等方式给中小机构越来越多的生存空间,相互补充,为市场提供多层次的多方位服务。 三是建立新型竞争关系,实现良性竞争,优化领域市场机制。 探索房源客源单方代理,推行房源共享、联合销售和佣金共享等新规、新制度,优化市场机制,形成良好的市场秩序。 四是发挥多种力量,充分利用互联网技术建立符合中国国情的多上市服务( mls )。

财讯:房地产经纪领域面临大变革  商业模式转变为主向直营与加盟模式并行

与会者还指出,房地产经纪领域在转型中多次认清服务本质,正确认识直营、加盟模式各自特点,正确解决经纪机构与平台的关系,借鉴美国、日本等房地产经纪领域快速发展成熟国家的经验,、 构建大中中小企业共生共存的合作互联网或平台,倡导有利于房源单方客户代理、真实房源、机构间房源共享、合作销售等领域健康有序快速发展的良性竞争规律。 黄鑫

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