财讯：1月份70个大中城市房价涨幅收窄 二手房价钱下调的城市有32个

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1月，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有32个，比上个月增加了6个。 连续8个月向下修正超过20个城市，表明市场形势从以往的高位逐渐下降。

今年楼市平稳开局。 1月，全国70个大中城市中，新房价格环比上升的城市数量减少，二手房环比下降的城市连续8个月超过20个，新房价格上涨更加狭窄。 拆房者认为，疫情可能导致楼盘销售停滞，部分房企加大优惠促销力度，短期房价继续稳定下降。

根据国家统计局昨天公布的数据，1月份70个大中城市中，新房价格上涨的城市有47个，比去年12月减少了3个。 房价持平的城市从4个增加到了8个。

从价格来看，据测算，1月份70个城市新建商品住宅价格指数比上个月上涨0.3%，比去年同月上涨6.5%。 环比涨幅和同比涨幅都进一步收窄。

国家统计局城市司司长孔鹏首席统计师在解读数据时表示，1月，各地坚决落实党中央、国务院的决策部署，多次表示，房子不是用于炒作的定位，没有将房地产作为短期经济刺激的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场总体保持稳定态势。

中原地产分解师张大伟表示，由于疫情1月下旬开始影响市场，房价依然没有反映疫情的影响。 2月，或者在某种程度上反弹。

统计局数据显示，1月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 然而，31个二线城市和35个三线城市的新商品住宅销售价格环比涨幅均有回落。

金融研究中心高级研究员夏丹对上证报记者的拆解分析表明，从各线城市的情况来看，在稳定房价、稳定预期的长期管理要求下，房价和环比涨幅是主流。 只有一线城市的环比涨幅扩大，主要是上海和广州的房价上涨加速。

疫情导致楼盘销售停滞，部分房企加大优惠促销力度，短期房价可能稳定下降。 她说

二手房的价格更能反映市场的实际情况。 统计局数据显示，1月，70个大中城市中，二手房价格下降的有32个，比上个月增加6个。 连续8个月向下修正超过20个城市，表明市场形势从以往的高位逐渐下降。

最近，开始微调许多楼市政策以缓解疫情的影响。 2月以来，河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等10多个省市密集出台了涉房支持政策，以缓解房地产公司资金周转压力。 另外，与公积金政策相比，全国30多个城市在疫情下出台了不同的缓解政策。

许多分解者说，在住宅多次不被炒鱿鱼的前提下，房地产政策可以缓解界限。

中信证券首席经济学家诸建芳认为，在宏观杠杆率比较可控的条件下，在多次住房不炒的大前提下，针对一点人口流入比较集中的地区，适当改变以往的一点需要明显抑制的政策，让房地产公司的资金流压力得到适当缓解，让他们重新 (⊙记者梁敏○林坚)