财讯：中国贷款市场报价利率已连续6个月保持不变 房贷利率或“低位企稳”

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21日，中国人民银行向全国银行间同业拆借中心公布的数据显示，1年内lpr为3.85%，5年以上lpr为4.65%。 至此，lpr连续5月没有调整。

lpr表明货币政策不做调整就保持稳定。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，lpr稳定地体现了宏观货币政策的定力。 由于国内疫情防控的成效，疫情后的经济持续得到修复。 今年前8个月固定资产投资累计同比下跌0.3%，投资降幅更窄。 8月，社会消费品零售总额比去年同期首次转为正增长。

许乐认为，目前利率无需再下调，也是应对全球经济衰退、海外疫情、国际形势的不明确保存政策空间。

参考5年以上的lpr房贷利率走势怎么样？ 据贝壳研究院监测，我国36个城市平均主流住房贷款利率下降速度逐渐放缓，9月基本停止下降，首套利率为5.21%，2套为5.51%，首套利率环比持平，2套利率略有下降。 此外，银行贷款速度也见底增长，9月监测的36个城市住房贷款平均贷款周期39日，环比延长1天，为今年3月以来首次增长。

其中，深圳7月房地产调控加码后，房贷收紧，平均贷款周期连续延长3个月，9月为43天，为年来月度最大值。

展望后市，许小乐认为，当前中国经济快速发展面临的国际形势依然严峻，货币政策不具备转向条件，只是逐渐从总量宽松向结构性宽松转变，强调精准导向。 另外，5年来lpr持续下降的可能性也很低，短期内将维持大致率的低位，与之相关的住房贷款利率将继续维持低位企业的稳定。 (庞无忌)