财讯：国内旅游领域加速恢复 双节长假让领域迎来短暂“高光时刻”

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今年年初的突然疫情，给国内外旅游业带来了巨大的打击，许多文旅公司的整体业绩也比往年大幅下降。 随着国内疫情逐渐控制，中秋节国庆两节长假来临，国内旅游领域加速复苏，此前被遏制的旅游诉求也得到较为有效的释放。

本周四的午睡，我们将与客户齐先生、业内人士一起，共同探讨疫情下的两次长假，是否为文旅领域注入了强烈的心针。

●齐先生:今年受疫情影响，很多人将旅游计划安排在这个长假，临近假期时很难买到机票，酒店也很难预订，每个景区在人海中表现也不为过。 以前国庆假期的出行人数对我来说只是电视上的数字，这次我在其中体会到了。

●记者小宇:据文旅部不完全统计，今年双节长假期间，国内游客共计6.37亿人，恢复到往年的8成。 国内旅行收入恢复了近7成。 其中，北京、上海、江苏等地成为热点旅游省。 据华侨城方面介绍，在8天的假期中，东部深圳华侨城共计接待了26万多名游客。

●业内人士:从积极的方面看，疫情只是推迟了人们的旅游诉求，但从收入方面看，去年国庆假期国内旅游实现收入6497.1亿元，人均约花831元。 今年的人均费用约为735元，比去年同期减少12%。 值得一提的是，虽然今年的出境旅游流量基本转移到了国内，但低价的当地旅游、周边旅游依然成为主流，游客也依然维持着理性的费用，这种情况也给文游房地产的整体业绩带来了压力。 但从以往的经验来看，疫情带来的冲击并不长，文旅地产公司的康养、文旅、云服务等特点符合后疫情时代人们的诉求。 因为这个文旅地产也有机会迎来新的快速发展期。

●记者小宇:迄今为止，我国的文旅地产更是重新销售、轻运营。 近年来，开发者和运营商认识到了这个问题，逐渐重视运营水平的提高。 这次疫情，在加速领域洗牌的基础上，让领域开始反思文旅房地产的快速发展速度和盲目扩张。 与去年国庆假期相比，今年领域的内容旅游项目正在加速融合，成为城市、公司和景区之间拓展盈利渠道的重要方式。 华侨城北方集团负责人表示，面对文旅市场的新诉求，公司积极寻找文化和旅游产业链各环节的融合点，并在长假期间推出了华侨城文化旅游节北方分会场和华侨城北方集团长时间公共艺术规划等活动。

●行业人士:对房企来说，参与文旅的只有他们的诗和远方，但文旅房地产开发周期长，资金沉淀，需要更专业的运营能力。 多样化的布局对公司的运营管理能力、资金链等要求很高，在今年房企日子不好过的情况下，可以看到一些公司在割肉，也可以看到一些公司多次选择。 为了吸引越来越多的游客，早在9月中旬，全国许多景区就宣布，中秋节国庆双节长假期间，暑期以来门票持续降价潮，部分景区将实行免费参观。

●齐先生:这次长假我们也去了外国的文旅町。 疫情确实给旅游带来了很多不便，但文旅町防疫工作正在全面展开，大小游乐项目入口备有免洗消毒凝胶等防疫产品，进入项目时也在监测体温。

●业内人士:第2节的长假迎来了领域短暂的高光时刻，但由于疫情的反复性，文旅公司要完全恢复活力还需要一段时间。 长假热的恢复不能说是文旅地产的翻身。 未来的文旅公司越来越多。 还必须根据自己现有的资源特点，比较细分人群，通过文旅+健康、文旅+养老、文旅+服务等方法，形成自己巨大的动力。 并且，在定位、布局、运营模式等方面越来越多的思考，要想办法依靠旅游拉动房地产，依靠房地产扭转旅游的双赢局面。

●记者小宇:据了解，为支持文旅产业快速发展，政府也出台了多项利益政策，加强规划诱惑和规范管理，推动主题公园创新快速发展。 相对于未来文旅地产的快速发展方向，文案丰富、集团化运营、拥有产品和渠道创新的文旅地产公司，在跨行业的冬季方面确实很有特点。 具备健康、购物、特色休闲体验等复合功能的文旅产品更受欢迎。