财讯：贝壳找房正式启动上市 贝壳找房回应：内部尚无任何上市消息

本篇文章1809字，读完约5分钟

贝壳找房有了实质性的进展。

界面信息独家获悉内部已正式发售。 据熟悉贝壳找房的知情人士介绍，ipo的具体时间要看上市流程的推进情况。

但是，贝壳政府否认了这一消息，根据回答界面信息，没有上市时间表。

在美国上市的在线房地产交易服务平台住房多的情况下( duo.us )，贝壳可以找房，也可以在今年年底之前登录资本市场。

一家房多向参与上市过程的员工传递界面信息，其内部从投资部门到对外传达部门，整体启动上市进程是在去年5、6月，10月在美股正式提交ipo，11月初正式赴美敲钟。 去年5、6月，由于一点外部因素，美国投资者很谨慎，这也影响了上市进程。

关于上市地点，熟悉贝壳找房的知情人士在界面信息中表示，贝壳找房目前仍在斟酌是港股还是美股。

界面信息显示，从去年开始，贝壳寻找房屋ir (投资者关系管理)，在香港与美国密切接触投资者，当时越来越偏向美股。 不过，也有传言称贝壳将在香港上市。

今年的突然疫情，瑞幸引发的中概股信任危机，阿里巴巴、京东、网易等国内网络巨头回港二次上市，美股市场变得多杂。

上诉室的许多员工认为，目前选择美国股市并不排除美国投资者慎重选择的障碍。 并且从今年开始，将对疫情施加中等程度的影响，可能会对上市进度产生一定的影响。

房多从一开始就瞄准了美股，做成的上市结构( vie结构)也是美股上市结构。 美国市场整体更成熟，更适合住房，港股和美股市场所在地不同，但本质上差别不大，都是境外资金。

在上市准备阶段，香港有很多房间演出。 香港资金灵活，但瞄准美股标的。

关于贝壳找房最终在哪里发售，目前外界还不清楚。

这几年，贝壳找房在市面上的传言中，链家和贝壳之间的股票流动也停不下来。

有市场消息称，年链家完成B轮融资时，左晖向投资者和对赌协议链家承诺5年内完成ipo。 否则，投资者将按照(投资价格+ 8%/年)进行回购。

两年后，链家分两部分开始战术变革，同年4月开设了平台产品贝壳找房。 同年11月，贝壳大中华南区的coo张海明向媒体透露，未来上市主体将是贝壳，而不是链家。 从那以后，外界的兴趣转移到了寻找贝壳的房间上。

年3月，面向台前的贝壳找房棒链家，开始了d轮融资。 其中，腾讯投资8亿美元，知名投资者包括gaw capital/基汇、高甫资本、货源投资、碧桂园创投、新天域、华兴资本、海峡资本等。

另外，链家的资本结构发生变化，原投资者在链家的股份通过协议镜像转移到贝壳找房。 当时北京连锁的房地产商发生了注册资本、投资者和管理层的变化。 22家投资者从链家撤出投资，撤出后，投资者从37人变为15人。 公司类型也由有限责任企业(外商投资公司和内资合资)变更为有限责任企业(自然人投资或控股)。

此次融资和股权挪用，贝壳将代替链家坐下来，承担着登陆资本市场的责任。

年11月，贝壳又引进了d+轮融资，参与者包括软银、腾讯、高甫等知名机构，总融资额超过24亿美元。 新融资后，贝壳找房的估值达到140亿美元。

另外，贝壳找房也被引入新任cfo徐涛。 徐涛的加入，将成为寻找贝壳房间发售的巨大力量。 徐涛拥有新南威尔士大学硕士学历，曾任喜讯、太阳微电企业、滴滴首席财务官。 他去年1月参加过滴滴旅行，深入参与过滴滴旅行的发售。

多轮融资和一系列工商变更和徐涛加入，指的是找贝壳房为上市铺平道路。 上市地点尚未确定，但从目前贝壳找房的所有权结构来看，看起来房多，都属于vie模式(国内称为协议控制)。

vie模型，也就是在国外注册的上市实体与国内营业运营实体分离，国外上市主体通过协商的方法控制国内营业实体，营业实体是上市实体的可变利益实体。

需要通过vie模式海外上市的步骤是国内股东先设立离岸企业这家离岸企业再次与风投共同设立上市主体企业上市主体企业重新设立香港壳牌企业， 100%持有其股权的香港壳牌企业设立一个以上的国内全资子公司最后国内的子公司( wfoe企业)与内部资本运营实体签订一系列协议以达到享受权益的目的。

在vie模型中，国内内资运营实体与wfoe企业签订持股合同，并将持股转让给wfoe企业，是国外上市主体实现对国内运营实体控制的必要途径。

根据对贝壳找矿现有企业结构的分析，贝壳投资(香港)有限企业的子公司金贝天津很可能是贝壳找矿成立的wfoe企业。

经过几年前的股权、框架调整，以及几次大额融资，寻找房地产中介领域领先的贝壳房，确实到了上市的时机。