财讯：北京首个集体土地租赁房项目竣工交用 租金低于周边房源！

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年，当时的国土资源部和住房城乡建设部确定在北京等13个城市开展集体建设用地租赁住房建设试点。 近三年过去了，最近，全国首个集体土地租赁住房项目在北京竣工交用。 这意味着，习惯于零散租赁方法的租赁人增加了将来可以选择这样大规模的租赁社区的选择。

北京市丰台区成寿寺集体土地建设租赁住宅项目是北京市第一个集体土地建设租赁住宅试点。 该项目按公寓进行设计，有专业的物业合作管理。 目前，项目无门槛公开开始面向市场租赁，总套数900套，有20平方米和30平方米两种户型，月租金3600元或4700元，价格低于周边同质量居室，现有租户200余户。 记者在项目中看到这里的公寓房间里家具、家电一应俱全。 然后，这个社区将智能管理引入到运营中。

为了让住户有房子的感觉，这个项目设计了大量的辅助设施，有图书馆、酒吧，还有免费采用的健身设施。 另外，小区配套的商业设施也在积极招揽中。

虽然北京很早就开始在唐家岭等地试点建设集体土地租赁住房，但这些租赁住房并未面向市场公开，而是作为公租房，出租给保障性住房家庭。 此次发售的成寿寺项目由专业运营商运营，并在市场上公开租赁。 目前，除了该项目外，北京还有几个正在建设中的集体土地租赁住房项目，将于2021、2022年陆续上市。