财讯：四川长虹挂牌转让尚诚置业100%股权 达到盘活企业存量土地资源

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由于土地不能直接转让，四川长虹( 600839 )将企业约589亩的土地资源注入项目企业绵阳尚诚置业有限企业(以下称尚诚置业)，通过公开转让尚诚置业100%股权的方法，加快企业存量土地资源，获得资源 值得注意的是，目标资产净资产总额近50亿元。

四川长虹6月8日晚同时发布了子公司增资公告和股权转让公告。 企业介绍，根据绵阳市高新技术产业开发区可控性详细规划，企业高新技术产业开发区四厂区、七厂区土地已调整为商业和居住用途，按照市政规划结合企业战术布局，企业规划将相关产业分别转移至经济开发区、集中快速发展区和安州区长虹工业园 由于四厂区、七厂区土地规模较大，房地产开发周期相对较长，结合新工业园区建设和产业战术转移升级的资金诉求，企业拟出让四厂区、七厂区土地，减少资金占用，聚焦资源反哺主业 由于土地不能直接转让，将土地注入项目企业使转让项目企业的所有权成为房地产领域共同的合作模式。

公告称，四川长虹高新技术产业开发区四厂区、七厂区土地资源共约589亩，其中四厂区商住地土地面积约413亩，七厂区商住地土地证面积176亩。 四厂区、七厂区地面厂房建筑面积共约57.39万平方米，其中四厂区地面厂房建筑面积46.63万平方米，七厂区地面厂房建筑面积10.76万平方米。

根据四川天健华衡资产判断有限企业出具的川华衡审查报告〔〕77号资产判断报告，以年4月30日为判断基准日，四厂区、七厂区土地及地面厂房判断基准日的判断值(含增值税销售项目税额)约为49.36亿元。

四川长虹所说的注入上述土地资产的项目企业是绵阳尚诚置业有限企业。 尚置业成立于年6月2日，是企业用现金方法投资新建的全资项目企业，资本人民币400万元，注册地绵阳市高新技术产业开发区，四川长虹拥有尚诚置业100%的股权。

具体注入方法如下:四川长虹拟在四厂区土地、七厂区土地及地面现场对尚诚置业实施增资，增资金额根据上述土地资源判断值约49.36亿元。 增资后尚诚置业的注册资本制定为2000万元，增资额超过注册资本部分全部计入资本公积。

另外，四川长虹计划在西南联合产权交易所转让企业持有的尚诚置业100%股权，预披露时间不低于20个工作日，预披露后履行正式挂牌程序，正式挂牌时间不低于20个工作日。

公告显示，企业以四厂区土地、七厂区土地及地面厂房价格约49.36亿元对尚诚置业实施增资后，若不考虑现金出资400万元及相关印花税等费用支出，预计增资后尚诚置业净资产总额约49.36亿元。

四川长虹表示，此次增资是为了快速利用企业存量土地资源，聚焦资源支持企业战术转移和产业转型升级，挂牌转让土地资源，减少资金占用，聚焦资源反哺主业，满足企业整体战术快速发展需要

四川长虹主营家电相关业务由绵阳市国有资产监督管理委员会实际控制。 年，四川长虹实现营收888亿，同比增长6.49%，净利润6056万，同比减少81.26%，净利润下滑原因是企业主要产品线之一的彩电产品线年亏损。 今年一季度，四川长虹营收、净利润分别同比下跌18.65%、832.82%。 (严翠)