财讯：北京租房市场热度明显降温 租金松动 中介降价还免租

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根据过去的情况，年后是北京租赁市场旺季，毕业季是个人租赁高峰期。 但是，最近的访问显示，今年由于疫情的影响，很多租户短时间内无法返回北京，部分租客提前结束了年前的租赁，部分外出务工者离开北京，租房市场热度明显下降。

再降低也可以吧。 我再生气一点。 邹女士在北京亮马桥附近有73平方米的两居室，对外发布租房新闻已近40天，月租金价格从7300元降至6800元，依然无法成交。

一个公寓租赁平台的工作人员对记者说:“以前房租从来没有下降过，但今年5月开始降价。 现在平台不仅降价，还有活动，1~3个月免费。 记者采访得知，经过一季度市场降温，许多租赁中介平台开展了降价、免租赁活动，试图以多种方式提高业绩。 平台表示，5月降价后，借壳成交量回升，但完全回升尚需时日。

近日，58同城、安居客发布的《年5月一线和新一线城市租赁趋势报告》显示，5月北京平均租金为4592元/月，环比下跌.3%。

房东认为，疫情期间的防控措施，对带见的影响很大，也在一定程度上影响了成交。 最初也可以带租客进小区看，但之后需要出入证。 租客也只能看网站的照片和之前拍摄的视频预约房间。 房东周先生说。

北京房地产中介领域协会相关人士表示，与往年春节后的v型回升不同，受疫情影响，今年租赁市场的u型底部运行了一段时间后开始回升。 二季度以来，随着国内恢复运营步伐加快，租赁市场回升明显。 5月份租赁交易量环比增长20%左右，租赁环比增长近30%。

此前，业内预计，随着高校毕业生集中进入租赁市场，政府出台的资费券、减税降费等方针政策落地，住房租赁市场将恢复常态。 但是，受疫情形势变化的影响，租房市场的回暖依然不明朗。 刘小燕