财讯：北京启动房地产市场秩序三类专项检查 落实房住不炒红线

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北京住建委官方微信安居北京表示，为加强领域的红线意识和底线思维，维护首都房地产市场稳定健康有序，保障群众合法权益，统筹疫情防控和领域快速发展各从业人员，北京市近期将落实限购政策、商品房预售资金监管、房屋租赁备案合同等

严格执行购房政策，不炒住宅红线

作为房地产宏观调控的核心重要措施，限购已经从北京走向全国主要城市，为落实住房不炒定位发挥了积极作用。

在确保限购政策落实不垮、北京实行限购十年之际，市住房城乡建设委员会组织各区从9月至12月对全市房地产开发公司和房地产经纪机构落实限购政策情况，开展了为期4个月的专项检查。

检查要点:一是员工限购政策的培训和情况的掌握二是购房资格检查材料的留存情况三是购房资格审查新闻的填写情况四是是否存在欺骗购房人骗取购房资格的行为等，引导、教唆、协助。

加强预售资金监管，维护项目安全基础

北京市年底出台管理办法，全面实施商品房预售资金监管，截至目前全市在途监管预售项目近千个，对保障商品房预售资金安全、防止楼盘烂尾起到了积极作用。

为了规范开发公司的销售行为和监管银行的收款管理，市住房城乡建设委员会同人行营业管理部、北京银行保监局组织各区职能部门，于10月至12月在全市开展了预售资金监管专项检查。

检查要点:围绕开发公司预购资金的收纳、收取、录用的及时性、合规性、监管银行的收款监督和取款审查，以及申购人的贷款资金是否按规定发放到专用账户等情况进行检查，以预购资金更安全、规范、有效的录用

拉动住宅租赁备案，加强租赁购买和战线

北京市住房租赁管理服务平台上线以来，住房租赁备案量已突破300万件，对监测住房租赁市场监管、落实租赁权、精准防控疫情和开展社会管理起到了重要的基础性支撑作用。

督促本市进一步提高租赁备案工作，租赁当事人自主登记备案，市住房城乡建设委员会会同市公安局组织各区，于10月至12月开展住房租赁登记和租赁合同备案专项执法。

检查要点:一是房屋租赁中介机构是否及时办理租赁登记和合同备案；二是登记备案消息是否属实。 三是房源发布新闻是否属实等。

综合来看，此次专项检查有三大优势，一是覆盖面广，新房、二手房及租赁三大市场全面覆盖，不留死角。 二是分阶段进行，检测周期长，三类专项检测均分为公司自查、各区要点检测和市级部门联合检测三个阶段，三类专项检测由北京市住房城乡建设委员会、市公安局、人行营业管理部、 北京银保监局等部门及各区职能部门共同开展，坚持检测中可合并的合并检测，力求最大限度地降低检测对公司正常经营的影响。

此外，此次专项检查也将根据新闻系统的数据开展执法，着力提高检查效率和精度，确保实效。 公司自主检测和各区检测工作已经有序开展。