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6月18日,融360|简普科技大数据研究院发布全国41个积分城市674家银行分行住房贷款利率监测数据。 年6月(数据监测期为年5月20日-年6月18日),全国首套房贷款平均利率下降5.28%,环比下降4bp。 二套房贷款平均利率为5.60%,环比下降3bp。

财讯:全国首套房贷利率降至5.28%  大连取代泉州进入全国前十低城市

结合前期报告数据,4月20日5年期lpr报价下调10bp后,全国房贷利率总体下降10bp左右。 房贷利率与5年期lpr的联动规律再次得到验证:即单次5年期lpr下调将带来房贷利率2月下调,其中首个月房贷利率通常调整为与lpr相同的幅度,次月调整幅度较小。

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从城市情况看,41个城市中,28个首套房贷款利率平均水平环比下降,30个城市2套房贷款利率平均水平环比下降,其中郑州、苏州和大连3个地区前2套住房贷款利率本月降至10bp以上。 太原和惠州最初的房贷利率因上月超过10bp的跌幅而略有回调。

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从总体上看,在一线城市,北京和深圳地区主流银行之间实行的住房贷款利率水平基本一致。 上海和广州地区银行间住房贷款利率差异比较大。

监测期间,北京首套房贷款平均利率均环比下降1bp。 因为极少数银行的调整步伐略有放缓,导致6月份房贷利率水平与其他银行保持一致。 上海维持上个月水平广州首套房贷款平均利率环比下降7bp,两套房贷利率平均水平环比下降5bp。

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同期,许多城市再次降低了住房贷款利率水平。 苏州、郑州两个曾利率破6的城市首套房贷利率进一步下调20多个bp,自4月20日以来,总降幅超过30bp。 昆明、大连两地在近期监测期间的降幅也超过10bp,其中大连连续两期总降幅也接近30bp。 太原上个月下调首套房19bp,本月召回4bp,总降幅为15bp。

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监测期间,全国首批住房贷款利率水平最高的10个城市名单没有变化,但内部排名波动较大:苏州和郑州在住房贷款利率大幅下降后,分别降至第8位和第10位。 除苏州和郑州外,南宁本月的房贷也下降了6bp,为全国第三高。 无锡反而成为全国第一个房贷利率最高的城市,合肥紧随其后。

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将来的住房贷款利率会下降吗? 对此,业内专家表示,住房贷款利率和稳定性略有下降。 4月20日五年期lpr水平环比下降10bp后,除成都和合肥外,其他城市的房贷利率均有不同程度的下降。 其中苏州、郑州降幅超过30bp,另外8个城市降幅也在20bp以上,各地银行基本完成了以前lpr变动的房贷利率调整。 融360|简普科技大数据研究院拆师李万赋说。

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6月17日召开的国务院常务会议再次传达了宽松货币政策的基调。 会议表示,将引进金融机构,引导公司特别是中小企业合理让利,帮助公司特别是中小企业渡过难关,推动金融体系全年合理让利1.5万亿元。 并提出要综合运用降级、再贷款等工具,合理充裕地保持市场流动性,有力地处理融资难的问题。

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央行6月18日宣布,为保持半年流动性平稳,今天开展了500亿元7天和700亿元14天的逆回购操作,中标利率分别为2.20%和2.35%。 这是央行时隔4个月重新启动14天的逆回购操作,中标利率比以前下降了20BP。 李万赋表示,结合17日的会议政策精神,6月15日mlf继续处于紧缩价格水平,但预计6月22日各银行的lpr报价仍有小幅下降的概率,但考虑到时间较短,下行情况反映在1年期lpr中。 (钱箭斓)

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