财讯：潘军:花样年2020年销售目标450亿元 城市更新总货值达3845亿元

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31日，根据鲜花样品年控股有限公司公布的年业绩，企业年总收入约190.82亿元，比去年同期增长36.4%。 毛利约为53亿3700万元，比去年同期增长27.6%。 毛利率约为28%，比去年略有下降。 净利润约15.02亿元，比去年同期增长28.6%。 母亲净利润约9亿元，同比增长20%。 全年合同销售额约362.10亿元，比去年同期增长20.0%。

样本年董事会主席兼执行董事潘军在业绩发布会上表示，企业年销售目标为450亿元，增长26%。 他还说，鲜花样品年预计在未来两年进入千亿房企业水平。

年报显示，本集团累计实现合同销售额约362.1亿元。 其中高级住宅合同销售金额约226.74亿元，约占总额的62.6%。 中高级住宅合同销售金额约88.68亿元，约占24.5%； 城市综合体合同的销售金额约为46.68亿元，约占12.9%。

年房地产开发收入约132亿元，同比增长54.6%。 此外，包括彩色生活在内的社区服务和其他收入约为59亿元，比上年增长7.8%。

截至年度，花样年包括城市更新项目在内的规划水土保持达到3687万平方米。 报告期内，本集团拟建设和建设项目土地储备建筑面积约1126万平方米。 潘军表示，企业多年来聚焦粤港澳大湾区城市更新项目，计划土储预计达1954万平方米，中短期集中释放价值。

年以来，企业新增土地13块，总建筑面积达235万平方米，权益投资额约74亿元，总货物值309亿元，为未来销售增长奠定了基础。 样本年执行董事兼首席执行官黄魏表示，期末企业城市更新土储达到1954万平方米，粤港澳大湾区约占50%。

据黄魏介绍，鲜花样品年布局城市更新行业已有10年，目前46个项目处于不同阶段，总商品值达到3845亿元。 并指出，花样年将城市更新构筑为企业的重要特征，为后续的水土保持提供更好的快速发展。

期末，样本年银行结余和现金总额约为230亿元，同比减少19.3%。 净杠杆率比去年同期减少39个百分点，为73.5 %； 本集团共借款约140亿元，其中约6亿元将在一年内偿还，约76亿元将在一年后偿还。

样本年执行董事兼首席财务官陈新禹表示，截至年底，企业总借款381.73亿元，比上年减少约55亿元。 由于债务总额减少，净贷款比率降至73%，总销售和总贷款比率达到94.9%，财务状况稳健。 (王日晨)