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3月26日晚,五矿地产发布年度业绩报告。 报告显示,年,该集团实现综合收入约112.61亿港元,同比增长约3.02%,其中房地产销售所得收入约103.29亿港元,约占总收入的91.72%。 毛利约为26.73亿港元,比上年减少约31.22%。 归母净利润约9.43亿港元,同比增长约0.83%。

财讯:报告显示:五矿地产综合收入约112.61亿港元 同比增长约3.02%

截至年底,五矿房地产资产总额约489.61亿港元,负债总额约326.95亿港元。 据此,该集团资产的负债率约为66.78% (年为68.7% )。

合同销售额总额增长约26.8%,毛利率降至23.7%

报告显示,由于房地产快速发展分部收入完成交付购房者面积增加,市场竞争从4.1%上升到103.29亿港元,专业建筑分部收入从8.2%下降到8.65亿港元房地产投资部门收入也从3.8%下降到6770万港元 报告期内,确认收款的产品大部分来源于年来的购房地块,在推送过程中受限价政策的影响,毛利率较低,集团整体毛利率从35.6%降至23.7%。

财讯:报告显示:五矿地产综合收入约112.61亿港元 同比增长约3.02%

从销售表现来看,年集团合同销售总额约增长26.8%至86.44亿元人民币,合同销售总楼面面积约增长3.1%至45.9万平方米,合同销售单位数从15.9%减少4568单位,平均售价约为22.9%至1平方米

4个开发项目土地价格新增约61.93亿元

在土地储备方面,年五矿房地产新增4个房地产开发项目,可开发楼宇面积累计约43.25万平方米,土地价格约61.93亿元,均价约14300元。 年,该集团新进入深圳和成都市场。

据报道,截至年底,该集团旗下有27个房地产快速发展项目,分布在北京、天津、南京、长沙、武汉、成都、广州、深圳、香港等13个城市,可开发楼宇面积共计约435万平方米。

升级为城市运营商战术优化资本结构

据报告,2009年12月31日,五矿拥有现金和银行存款(不含受限现金和银行存款) 38.50亿港元,其中77.5%、20.2%、2.3%、0.0%分别为人民币、港元、美元、澳门货币的借款总额 年12月31日,集团净负债率(净负债对资本总额)为79.1% (年75.9% ),加权平均贷款价格维持在约5.02%。

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五矿地产方面表示,今年将加快房地产开发商向城市运营商的战术升级,走差异化、质量化的快速发展道路。 集团积极专注于开源,确保企业预期业绩实现新的突破。 通过加快项目开发进度提高周转速度,尽早实现部分项目的集中结转,通过降低价值成本实现高利润。 投资方面以稳健为主,聚焦核心城市布局、优中选优。

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销售面切实去库存,加快周转,合理安排销售节奏。 随着一些首批开放项目集中在二零二零年下半年,集团将严格控制开发节点,确保运营效率,确保项目开放。 在财务管理方面,反复稳健理财,严格控制负债率和费用支出。 并根据本年度资金预算和现金流安排,合理规划供应链融资。 加强资本运营力度,优化企业资本结构,逐一发挥香港上市平台融资特点。 (刘寻寻)

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