财讯：获悉显示：要点城市二手房市场复苏 成交量同比跌幅收窄价钱触底回升

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随着每个城市的恢复工作的进行，不动产线路上的活动也在继续恢复。 目前，全国要点城市二手房市场持续快速回升。

根据克瑞地产研究院最新市场数据，近一周监测的北京、杭州、成都等8个一二线要点城市二手房成交面积同比猛增53%至150.1万平方米，同比减少5%。 其中，成都、苏州、厦门等城市恢复速度相对较慢。

从一些重点城市来看，南京、杭州等许多城市目前的二手房成交规模已经超过年同期，市场已经基本恢复正常。 北京、深圳等城市近期政策调整对二手房成交刺激显著，两城市近期一周成交面积均超过年均50%以上。

特别是北京市最近的多学校划线入学政策推动了二手房市场的挂牌和成交。 最近一周二手房成交面积激增至36.1万平方米，达到年内新高，环比增长51%，同比也增长19%，整体市场常态化。

受年初突发疫情的影响，房地产市场此前就出现了有意义的3月小阳春行情滞后。 贝壳研究院市场研究部统计数据显示，4月点城市二手房市场持续回升，连锁系统监测的18个城市当月二手房交易量比上月增长17.6%。

因疫情延期的购房者的申诉于4月迅速释放，申诉的快速集中释放制止了价格的下跌。 4月点监测城市中近9成城市二手房价格环比上涨。 但是，整体价格涨幅不大，没有出现集中释放引起的房价快速大幅上涨。

值得一提的是，lpr下降引起的市场预期松动也是促使二手房市场行情回升的重要原因之一。 4月份的lpr下调10个基点，是近几个月来最大的跌幅，将对市场预期产生较大的震荡。 另外，部分城市当月也出台了人才落户等政策，对当前市场预期也起到了一定的刺激作用。

型加快了入市支持4月二手房行情回升，带动了市场交易量的大幅增长和价格的下跌。 贝壳研究院市场研究部的分解者表示，由于目前二线热点城市复苏的不同，相对于往年的小阳春市场，市场复苏出现拐点，后期持续缺乏上涨的动力。

该人士还表示，前期受疫情影响的指控集中释放后，市场长期支持力度依然不足。 由于目前市场预期和高意向的潜在诉求，5月二手房市场可能自然下跌，年上半年市场将明显弱于年同期。