财讯：多数一二线城市土地出让金同比“回正” 杭京沪“卖地”收入最高

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新冠肺炎疫情对我国土地市场的影响逐渐消退，今年前5个月，许多二线城市土地出让收入较去年同期持平，土地交易规模回升。

根据克瑞研究中心10日公布的报告，1-5月中国各城市土地成交总额约2.2万亿元(人民币，下同)，比年同期少44亿元，整体基本持平。

从土地成交规模超过100亿元的45个主要城市来看，约6成城市土地出让金同比回升，其中多为一二线城市。 总的来看，点一二线城市土地变暖状况优于其余城市，市场恢复速度更快。

今年前五个月，杭州、北京、上海三个城市的销售地收入最高。 报告显示，去年土地出让金榜首城市杭州今年5月的卖地收入仍在各城市中居首位，出让金总额达到1195亿元，比去年同期增长10%。 克瑞研究中心市场研究负责人马千里指出，今年杭州宅基地供应计划量比去年有15%的涨幅，年杭州土地出让金的大致率还有10%-15%的增量空间。

稳定房地产市场，北京今年供应多处高质量、低价格的住宅区，如丰台分钟寺，2块地板价格超过7万元，引发了1波土地成交高峰。 报告显示，前5月北京土地出让金总额达到1129亿元，仅次于杭州，比去年前5月上涨63%。 上海5月土地出让金也超过千亿元，比去年同期增长78%。

中原地产研究中心的统计数据反映了同样的趋势。 据该机构介绍，近两个月来，疫情影响逐渐过去，多城市土地供应、成交集中，土地成交额持续上升。 据该机构统计，50个大城市中，3个城市(杭州、北京、上海)的土地转让金额超过千亿元。 截至6月8日，50大城市销售地收入1.8万亿元，同比上升11%。

中原地产首席分解师张大伟指出，受下降准利率下降等政策的影响，住房企业持有地的积极性提高，土地成交溢价率也有所恢复。 全年已出现3宗超过百亿元的高总额地块，另有21宗成交价超过50亿元。 (庞无忌)