财讯：深圳居民收入跟不上房价涨幅 房价到底有没有收入的支撑？

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深圳房价仍在快速上涨是不争的事实。

近两年来，深圳在大部分城市房价都在横盘下行的情况下逆向上涨，尤为突出。

在四个大城市中，北京、上海的房价下跌了三年，深圳和大湾区的广州房价也在下跌，但为什么只有深圳像马布里克斯，房价一直在创新？

深圳房价一对一，房价收入居全国首位。

最近，微博上有一个热门话题。 # #深圳居民收入跟不上房价涨幅#，很多人开始讨论。

我在微博上看到了关于这个话题的投票。 投票数最多的选择是不买，租房子就行。 这个结果可以说反映了现在人们的购买欲望。 评论中，有更多的网友评论想买，但也有没钱、买不起的意见。 如果有这个选择的话，那肯定是投票数多的选择。

居民收入跟不上房价涨幅的话题，其实是个老话题。 老话题被炒了饭还能引起热议。 因为深圳楼市太引人注目了。

从过去10年的数据来看，2008年至2009年，上海居房价首位，房价约在1.4万至1.8万之间，此后的年至年在温州，房价翻了一番，达到3万。 从年到年的三年间，北京的房价都位居第一，到年中旬，深圳房价上涨第一，年北京超过深圳，到去年，深圳获得了第一的宝座。

从去年年底开始，深圳的房价一直在缓慢上涨，超过北京后成功一跃成为全国房价最高的城市，之后更是一蹶不振，突然的疫情也没能打破这种快速上涨的趋势。

但是，官方也看到了这样迅速的上升趋势(深圳楼市异样的疯狂)。

前几天，广东省统计局发表了《广东房地产开发规模、结构与效益研究》报告，报道了深圳房价上涨过快的事实，指出居民收入赶不上房价涨幅的问题。

报告数据显示，年广州、深圳房价收入比分别为12.5%和36.3%，北京、上海分别为19.8%和15.8%，因此，深圳房价上涨过快，居民收入赶不上房价涨幅，购房者

官方好像也在吐槽！

目前一直居高不下的深圳房价，让人们感到紧张，但无能为力。 此外，在深圳房价快速上涨的背景下，压抑的炒作之风死灰复燃，曾令深圳楼市尤为喧闹。

经营骚动在这里很少被提及，深圳楼市到了今天这一步，深圳楼市，还有多热？ 高房价的收入比，落后了深刻的展望。

说到买房子，收入是绕不过去的。 房价的收入比不会低。 高房价不断打击深圳外来居民购房预期，不断受挫的年轻人可能并不真的想搬家。

昨天分享的文案里说:“520，年轻人越来越不愿意买房子了。 为什么？ ”的记述。

大城市的房子和年轻人的联系就像弹簧一样，房价越高弹簧越紧，年轻人有向上努力的动力，但如果房价完全超过弹簧的韧性，就会噼里啪啦的，意味着一切都要崩溃。

从那以后，年轻人就像失望的人偶一样，开始变得佛系。 因为他们不明白为什么保障生存的基础大宗消费品会随着历史的潮流而成为挥之不去的奢侈品。 逻辑一变，所有的欲望都变成云烟，到处漂浮。

我觉得这个描写非常形象地描绘了现在年轻人的状态。

后浪虽然已经很努力了，但依然买不起房的时候，他们会把欲望降到最低点，试图认清现实，带着乐观基因的90后无奈地去寻找生活的新支点，所谓的诗和远方。

这并不意味着年轻人失去了梦想，但生活、社会环境的因素，尤其是锤了身处一线城市的年轻人。

没有反馈的努力很少重复，但现在年轻人似乎尽一切努力把目标放在买房上，早日实现阶级的飞跃。

如果问年轻人在追什么呢？

这确实是一个开放的问题。 但是，请想想，即使年轻人不在意房价的涨幅，工作、创业也会成为财富、诗歌和远方的动力。 这样，就会爆发年轻人追逐的梦想和创造力，以及更大的活力，他们就有充分的理由拒绝佛系。 房价有收入支撑吗？ 深流往哪里去！

首先，有泡沫吗？ 在关于房价泡沫的讨论中，房价收入比是最常用的概念，每个人都将一线城市的高房价收入比作为房价泡沫的铁证。

对于公认的中国房价收入比最高的城市深圳来说，既然有这么高的房价收入比，是否充分说明了深圳房价过高，需要大幅降价以满足普通市民购房的诉求呢？

但现实是，深圳的房价非常刚性，迟迟不降，也有持续上涨的趋势！

有房价泡沫！

房价不会下降！

疫情会让泡沫更刚性吗？

现实中，疫情打击经济，房地产起到拉动经济的作用。 这也是深圳楼市为什么现在闹得沸沸扬扬的原因之一。

居民收入赶不上房价涨幅的问题，目前收入与房价差距较大是一大趋势。 这个问题不仅仅是对比北上广深这个一线和发展稍快的二线城市，对大多数城市来说，居民收入的增长都比不上房价的涨幅。

一个城市的房价只受两个因素影响，一是城市的未来，二是人口流入还是流出。

从经济学的角度分析，房子最终是商品，价格由供求决定。 目前深圳的房价收入这么高，但看起来这么刚性。

一个城市的房价收入比高，可能不一定证明那个城市的房子贵。 也许是因为那个城市增长潜力很高，深圳占了两部分。 如果我们只盯着房价和眼前的收入，可能就无法真正了解房价背后的逻辑。

中国正处于城市化的半坡，处于国民经济快速上升的时间段，房价收入比高一点也是正常的。

但是，虽然现在的高位可能有点过高，但是中央也看到了这个问题和社会矛盾。 需要长期的控制。 调控下的房价增长率并没有像现在这样呈现出快速的增长趋势。

就目前的房价收入比来说，深圳等许多城市都很高，但相对于日本东京和纽约，我们现在的收入水平也很低，但在中国经济快速发展的背景下，未来的预期收入增长率比较快。

当然，对于未来的经济和楼市趋势，我们必须保持恐惧，但这不过是妄想。 但是，如果后浪们现在就害怕的话，这个时候选择佛系为时尚早。

但是，官方也看到了这样迅速的上升趋势(深圳楼市异样的疯狂)。

前几天，广东省统计局发表了《广东房地产开发规模、结构与效益研究》报告，报道了深圳房价上涨过快的事实，指出居民收入赶不上房价涨幅的问题。

报告数据显示，年广州、深圳房价收入比分别为12.5%和36.3%，北京、上海分别为19.8%和15.8%，因此，深圳房价上涨过快，居民收入赶不上房价涨幅，购房者

官方好像也在吐槽！

目前一直居高不下的深圳房价，让人们感到紧张，但无能为力。 此外，在深圳房价快速上涨的背景下，压抑的炒作之风死灰复燃，曾令深圳楼市尤为喧闹。

经营骚动在这里很少被提及，深圳楼市到了今天这一步，深圳楼市，还有多热？ (泷羲)