财讯：告诉你做好这六条 买二手房轻松捡漏买好房

本篇文章888字，读完约2分钟

很多人买房的时候，都有想用尽可能最低的钱买最好质量的房子的想法，但这个想法太美了。 但是，粥今天想告诉大家。 这样的机会不是不可能的。 其次，粥会教你在一定条件下如何选择好的二手房。

第一步:确保核住房的产权不能逃跑

买房时，可以向卖方提供合同产权证明原件，向房管部门查询产权证明的真实性和购房产权的来源及相关记录。 简单地说，我们需要知道前房主做了什么。 谁是房主，包括当初的交易价格等。 需要确认卖方财产权的完备性。 首先，我们需要知道这个房子是否被抵押，或者这个房子与人共享的是否有多个户主。

粥在这里必须特别注意。 卖中介以外的房间的人，必须注意房主和卖房的人到底是不是同一个人。

第二步:了解房子的结构

在购买房子之前，必须检查实际房子的情况是否写在房本上。 这包括建设年、招聘面积、房屋产权等。 还需要注意其他硬性要求，包括住宅布局、基础设施和住宅结构。

第三步:房子价格的实际判断

对于二手房，其价格需要多方面的判断，通常最好委托可靠的中介或机构进行判断，明确二手房可以贷款。

银行在解决贷款时，会判断这所房子的价值。 一般来说这是房子的最低价值，但不同的银行有一定的差异。

第四步:环境和支持问题

通常的老房子位于城市地区，建筑物密度过高，周边环境成熟，同时通常不变，因此，这样的房子周边是否含有污染源、噪音、水污染、垃圾等，以及周边的房子环境，还有团

关于房子的辅助问题，只要考察水质、水压、供电容量、煤气供给、暖气供给等生活密切相关即可。 不擅长的人多拜访周围的邻居，对周围的环境和生活的便利也有很深的理解。

第五步:物业管理是大头

如果需要买房子的话，请去这个小区调查一下这个小区的不动产情况。 其中包括该小区的物业管理、安全性以及各项基础设施是否完善。 卫生状况也需要注意。

另外，对于有车的人来说，停车位的数量也是个重要的问题。

最后:您在家的时候请注意

所有二手房需要经过房理局的合法收据通过房屋后才能生效。 这也证明了你是这所房子的新主人。 其他任何机构的担保、公证都不一定完成交易。 所以必须尽量合法、合理、彻底地完成这个过境手续。 (粥)