财讯：这10种最常见的贷款方法以及它们的潜在风你一定要懂

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总结了从房贷、车贷到配资过桥贷款、信用贷款小编等10种最常见的贷款方法及其潜在风险。 有必要的转换，不需要学习也很好！

一、信用贷:信用贷为无抵押无担保贷款，额度通常为10 30万，少数为50 100万，借款期限通常为3~5年。 偿还方法有等额本息和先息后本两种方法。 推进条件也多种多样，以下是信用贷款的推进条件。

(1)打卡工资(近一年的工资流动)

(2)社会保障、公积金(缴纳3个月以上即可)

(三)商业保险单(全国可缴费2次以上)；

(四)全国住房贷款(还有半年以上)

(5)北京全金房值贷(房值的20% )

(六)营业执照+流水；

(7)有微粒贷款的人(额度的10倍)

(八)北京人的身份证；

特点:不征信，可以先付利息后办本，最长5年，资料简单贷款快，适合上班族，或者买房首付不够的朋友，可以考虑信用贷款。

二、抵押贷款:抵押贷款是以抵押物的方法贷款，通常是房子和车，额度高、长

住房抵押:分为抵押经营贷款和抵押费用贷款

抵押经营的基本新闻: (1)北京企业广告主(含个体工商户)的营业执照为2年(2)无住房年龄要求，可上缴即可。 全北京征信(3)借款人年龄: 18至64岁(4) :两年内一次逾期、逾期或利息不足30天内次数累计不得超过6次。 公司的征信不能有逾期和任何不良情况。

住房贷款的申请

(1)实际打卡工资流程，看责任，征信要求良好

(2)借款人年龄: 18 65周

(三)抵押借款人家庭和借款人(含配偶)直系亲属姓名的个人住房、借款人家庭和直系亲属姓名产权明确的商品房、商用住房。

(4)抵押物成数70%、面积40平以上的住房龄不得超过35年(可表达信息)。

(五)借款人家庭月收入在2万以下的，申请借款的月还款额控制在50%以下。

(六)借款人家庭月收入在2万以上的，申请借款的月还款额控制在70%以下。

(七)具有能够证明银行代发工资明细、个人纳税说明、公积金缴纳说明、社会保险缴纳说明、稳定的收入来源资产收入及还款能力的材料。

特点:利率低，年限长，可以和实际控制人组建新的股东，可以先批准后随便拿，不计算利息，贷款给第三方个人账户，不看企业流水。

准备资料:

(一)借款人和配偶的身份证、户口本、婚姻说明、房产证、征信、流水；

(二)营业执照、章程、开户许可证、机构信用代码证、公司流水、企业介绍、公司流水、上下游合同3份；

手续:准备资料方面的签字，判断批贷建设委员会的注销