财讯：房价崩盘 你在乎的七大住房问题 住建部这样说

本篇文章1517字，读完约4分钟

3月15日，在第十二届全国人大第四次会议信息中心举行了新闻发布会。 本场记者招待会的主题是棚户区改造和房地产商。 邀请住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克文、副部长倪虹，围绕大家在意的房价、房改、棚户区改造、农民工买房等问题，回答大家最在意的7个热点问题！ 快看...

一、楼市会大跌吗？

住房和城乡建设部部长陈政高:看中国房地产形势，做一个猜想，要看基本条件。 第一个基本条件是，中国经济长时间没有变成好的基本面。 去年的经济增长了6.9%，今年预计将增长6.9%至7%。 我们要年全面建设小康社会。 这是我们经济的基本面。 有了这个基本面，房地产市场顺利、健康、快速发展成为前提条件。

第二个基本条件是中国城市化进程不变。 目前有7亿7千万人居住在城市地区，常住人口的城市化率达到56.1%。 十三五末期达到60%。 这样大规模的城市化进程，为房地产的快速发展提供了很大的空间。

第三个基本条件是居民的住房诉求，特别是新市民的住房诉求不变。 城市居民有改善的诉求、刚性的诉求，特别是新市民住宅有他们的诉求，而且量非常大。 城市居民的住房诉求和新市民的住房诉求是未来房地产快速发展的巨大潜力。

第四个基本条件是，我们有党中央、国务院的坚强领导，有各项宏观调控措施，各地方、各城市承担着宏观调控的主体责任，所以我们应该对中国房地产市场的顺利健康快速发展充满信心。

二、中国房地产的三大优势！

住房和城乡建设部部长陈政高:目前我国房地产市场有三个首要优势:一是销售企业稳定回升。 二是分化严重，而且日益严重。 一线城市和三四线城市的情况大不相同，这给我们的控制带来了挑战，也是一个重大的课题。 三是库存严重，首要集中在三四线城市。

三、住房改革的构想是什么？ 经济适用房会被取消吗？

住房和城乡建设部部长陈政高:住房和城乡建设部部长陈政高住房制度是国家的重要制度，涉及民生、深化改革、建立新的体制和机制。 中央经济实务会议提出要确定住房制度改革的方向，以满足新市民的住房诉求为首要出发点，以建立租赁并举的住房制度为首要方向。 根据中央要求，住建部会同有关部门进行了充分调查，反复征求意见，起草了深化住房制度改革的方案，整个事业仍在进行中。

四、棚户区改造硬骨更多拆迁改造困难

住房和城乡建设部副部长倪虹:年是十三五开局之年，《政府工作报告》有确定要求，今年要开始改造600万套，提高货币化安置比例。 十三五的改建任务依然艰巨:另一方面，十三五期间棚户区改造的硬骨项目更多，征收拆迁的难度也更大。 另一方面，由于地方财政收入增长略有放缓，补助资金的难度也增加了。

五、你认为中国楼市会像日本一样崩溃吗？

住房和城乡建设部部长陈政高:第一，时代不同。 在日本发生的事件是20年、30年以前的事件，背景、政治、经济条件和今天大不相同，完全不同。 第二，国情不同。 中国和日本的城市化水平不同，经济快速发展阶段不同，宏观调控的措施也不同。 因此，我想说，不能相提并论。

六、如何鼓励农民工进城买房？

住房和城乡建设部部长陈政高:目前各地鼓励农民工进城购房，大致有几个途径:一是落实享受基本公共服务的政策，特别是儿童学校。 二、市县政府都出台了一点优惠政策，鼓励农民工进城购房。 三是致力于农民工就业问题。 只有工作后才能消除后顾之忧，才能真正稳定下来。 四是所有银行合作，农民工进城购房是一个历史过程，必须逐步实现。

七、房地产中介怎么管理？

建部副部长陆克文表示，关于维护购房者的合法权益，今年将开展专业规范的完善工作。 其中包括建立中介机构工作人员信用档案制度，将不良、违法违规的中介机构和工作人员纳入系统，形成黑名单，建立惩戒机制。