财讯：广州商业地产市场库存呈增长趋势 公寓成交量创年内新高

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11月广州商业地产市场成交表现整体放缓，但公寓成交量仍上涨近五成，创年内新高。

年版的《广州市商品房买卖合同示范复印件》(简称《合同示范复印件》)由广州市住房城乡建设局、广州市市场监督管理局修订，从11月1日起在全市采用。 据悉，由于合同修改，11月上旬网络签名阶段性停滞。

据合富大数据显示，11月该市公寓仍创11.72万平方米成交纪录，环比10月上涨48%。 该成交量创下年内月最高纪录。

考虑到11月上旬网签逐步放缓，合辉(中国)商业地产总经理张智斌认为，公寓实际成交情况要好于数据。

上网本的逐步放缓也影响了写字楼和商店的成交表现。 数据显示，11月广州全市办公楼成交量为3.28万平方米，比去年同期减少74%，比上月减少64%。 成交量为1.91万平方米，比去年同期减少56%，比上月减少51%。

张智斌表示，11月广州商业地产成交量总体放缓，受合同修改的非市场因素影响，年末翘尾行情很可能像往年一样发生。 另外，由于新的供给增加，广州商业地产市场的库存有增加的趋势。