财讯：公积金又要调整了！最新中央定调公积金不取消后 北京率先“降费”

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进入7月，一年一度的公积金调整又来了。 许多机构在完成6月汇款业务后，将根据职工前一年的月平均工资调整公积金缴存基数。

公积金的调整，会直接影响我们拿到的工资。

据不完全统计，今年已有50多个城市出台住房公积金调整方案，提高缴费基数上限的城市占绝大多数。 另外，个别地区还优化了公积金提取等政策。

北京、深圳公积金提取迎新变化

6月30日，北京住房公积金管理中心发布多项通知，发布多项惠民便民措施。

通知指出，自年7月1日起，年9月16日(含)以后发放的住房公积金个人住房贷款二手房判断费不再由贷款申请人承担，非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担，借款申请人缴纳的二手房判断费返还

另外，为方便申请人偿还贷款，从今年7月1日(含)起受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可以按每年1月和7月的合同申请在还款日使用本人住房公积金账户资金直接偿还贷款。 也就是说，公积金账户的余额可以直接用于还款，不需要提取到固定账户进行还款。

易居研究院智库中心研究负责人认为，这样的规定客观上指明了减息的方向，公积金贷款也将更加顺畅。

北京的政策进一步体现了公积金贷款的便民思路。 从一套住房公积金二手房的判断费用来看，大约是几百元的价格。 从今年疫情下购房者的角度来看，节约类似费用起到了积极的作用，至少减少了交易的压力。 当然，之后必须防范一些中介炒作政策的风险。 特别是用这样的政策渲染政策趋于放松。 从北京二手房市场来看，今年出现了炒房现象，因此是有利于消化的政策，必须进一步促进二手房交易的稳定。 严跃进对《中国经济周刊》记者说。

深圳逐步提高公积金贷款提取额，提高到80%。 相关通知指出，为缓解新冠肺炎疫情防控期间职工房租支付压力，深圳将逐步提高住房公积金的租金提取额。 预计年7月至12月租金提取月提取额将从申请当月应缴纳存款额的65%逐步提高到80%，全市增加约25亿元的提取资金支持员工租赁。 2021年1月1日起，65%的提取比例恢复，80%未提取的可追溯性。

另外，受疫情影响，今年许多地方出台了放宽住房公积金政策，作为补救措施的延续，部分地区放宽公积金的时间进一步延长，期限累计为1年。 地方在降低公司存款比率、放宽公积金贷款、提高公积金贷款额度等方面也出台了相关支持政策。

去年住房公积金每人平均提取约3万元

其实，对公积金的争论最近一段时间没有停止过。 从黄奇帆、董明珠、姚劲波等知名人士，到楼继伟、陈淮等体制内的研究者，纷纷发表了自己的看法。 但是，关于公积金是取消还是保存，其实中央已经调整了。

5月18日，中共中央、国务院正式发表《关于加快新时期完善社会主义市场经济体制的意见》，确定加快建立多主体供给、多渠道保障、租赁并举的住房制度，改革住房公积金制度。

这意味着国家不再统一公积金，而是在原有的基础上完全改革，取消公积金的想法被推翻了。

6月中旬，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金年度报告》显示，年，中国住房公积金缴存额为23709.67亿元。 全年住房公积金提取人数5648.56万人，提取额16281.78亿元，人均发放约3万元个人住房贷款286.04万件，发放额12139.06亿元。 值得一提的是，非公有制经济存款职工比例达到49.04%，接近一半。

中国社科院财经战术研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为，目前住房公积金体系存在运营滞后、资金收益率下降等问题，也有略微取消住房公积金的呼声。 但住房公积金作为住房合作金融的制度安排，可以比较有效地降低购房利息负担，提高职工福利。 住房公积金制度需要改革，但不应该轻易取消。

现行公积金制度存在的问题包括许多方面:一是各自为政，缺乏效率和统一规范，各地的公积金制度由各地方政府独立运营管理，方法各不相同二是投资效率低，目前只能获得普通存款利息的收益，造成资金的浪费，三是 四公积金贷款额度有限，在房价暴涨的背景下，大多要结合商业贷款来完成购房，提高购房价格。 邹琳华在接受《中国经济周刊》记者采访时表示。

他提出公积金制度改革的方向，一是统一和规范，提高运营效率。 二是拓宽投资渠道，提高资金收益。 三是提取更方便。四是在统一运营的基础上，提高公积金贷款额度。 周琦