财讯：房地产开发投资数据2020年以来首次转正 房企拿地力度加大

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根据国家统计局16日公布的年1月至6月全国房地产开发投资和销售情况，1月至6月全国房地产开发投资62780亿元，比去年同期增长1.9%，其中住房投资46350亿元，比1月增长2.6%，比5月增长2.6个百分点。 这是年以来房地产开发投资数据首次出现转正。

对此，上海易居房地产研究院研究员沈昕表示:“年前6月，全国房地产业多项指标持续环比5月收窄，房地产开发投资同比率先转正。 这意味着房地产领域摆脱了疫情的影响恢复到了正常状态。

房地产销售数据连续第二个月比去年同月有所增长。 中原地产首席分解师张大伟认为，疫情平静后，信贷放松、各地房地产市场人才政策等刺激是房地产市场复苏的最主要原因，随之房企提高了地力度，新开工加快，销售加快。

根据国家统计局当天公布的6月70日大中城市新建商品住宅销售价格指数，70个城市中新建商品住宅价格上涨的有61个，上涨率达到87%，是去年7月以来上升最快的一个月。 即使是二手房，上涨的城市也高达50个，上涨率达到70%，是年6月以来上涨最快的月份。

具体来说，6月，据初步测算，4个一线城市新商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%、0.8%。 二手房销售价格比上个月上涨1.0%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 35个城市的新商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.8%和0.5%，涨幅比上个月分别扩大0.1和0.2个百分点。

张大伟认为，在一线城市的引领下，各线城市呈上行趋势。 落后的上网本数据开始回升，以新商品房数据为例，整体6月房地产市场成交数据较去年同期有所上升，大部分城市开始超过去年同期，是疫情发生后首次出现。

但是，安居客房地产研究院分院院长张波认为，6月房价上涨被视为二季度整体市场恢复的持续，上涨放缓，一方面导致部分城市购买力迅速透支，一方面导致成交缩水量紧缩，控制购房者趋于合理。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，目前70城新建价格连续上涨62个月，70城二手房价格涨幅0.31%，环比略有扩大，仍处于合理区间，目前货币环境较为宽松，房价有一定上涨动力，但信贷政策和调控政策仍

关于下半年的房地产市场，张波表示，在住房不炒的大背景下，下半年楼市调控仍将保持谨慎态度，特别是比较诉求方政策。 在迄今为止出现过热迹象的城市和房价上涨过快的城市，政策收紧力度持续加强，一些已经出台的政策清晰可见。 (梁倩)