财讯：中国经济二季度超预期反弹 奢侈品零售现强劲增长

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国际商业地产服务和投资企业世邦魏理市17日公布的报告显示，二季度中国经济出现强劲反弹，商业地产市场同样呈现明显复苏迹象。

据报道，从受疫情影响比较明显的零售房地产市场来看，二季度我国各购物中心客流量持续回升，5月恢复至疫情前正常水平的80%左右，核心高质量房地产客流超过疫情前的9成。 值得注意的是，餐饮、娱乐和教育类租户的关门潮仍在持续，但许多零售业的状态呈现出复苏的迹象。 其中，奢侈品表现最为亮眼，第一是国外旅游和购物受限后的购买力回流国内。 另外，化妆品和运动服等业态的销售额也强烈反弹。

随着顾客信心的持续提高，世邦魏理市期望零售房地产下半年租赁企业稳定回升的趋势将率先出现在核心商圈的高质量项目上。

此外，据第一太平戴维斯发布的《中国奢侈品零售》报告显示，包括古奇、香奈儿等在内的多家奢侈品品牌5月开始上调商品价格，中国多家奢侈品商场也迎来客流回归，不少奢侈品商场客流量6月接近2年的客流平均水平。

第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简指出，近期中国国内奢侈品费用增加，成为国内零售市场复苏的主力军。

办公楼租赁市场也发出了全球变暖的信号。 根据世界魏理市的数据，年第二季度全国办公楼净吸收量从负增加到35万平方米。

报告显示，年下半年，写字楼市场租赁诉求的回升势头有望进一步增强。 根据最近进行的写字楼租户调查，71%的中国受访者预计未来6个月的商业环境将得到改善或稳定。

从领域来看，二季度，科技、制药、内资金融公司表现出较强的扩张诉求。 租赁诉求的新动力之一是在线教育机构，第二季度创下约20万平方米的租赁合同。 (庞无忌)