财讯：监管层加强抑制房地产金融化 严防违规资金流入楼市

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据报道，对比二季度以来，部分银行向楼市违规输血行为，地方银保监局发放了多张罚单，其中有百万元级罚单。 读者认为，在住房多次不炒的氛围下，监管层对房地产金融业保持较强的监管态势，有助于防止房地产贷款混乱，抑制房地产金融化、泡沫化。

有读者认为，房地产市场长期看人口，中期看土地，短期看金融，信贷资金违规流入楼市，增加楼市运行波动性，打乱了房地产调控的政策效应。 银保监会确定实行差别化房地产信贷，特别是限制银行信贷资金违规进入楼市、实行不炒房、防止资金虚脱、防范金融风险的客观需要。

读者金点金融表示，信贷资金频繁流入楼市的重要原因之一是资金流动难以监控。 以个人消费贷款为例，各银行严禁借款人用于购买、投资等用途，对发放贷款的具体账户也实施了监控，但借款人将资金多次转移到不同账户之间，将其资金用于购买、股票买卖，银行可以进行较为有效的管理 建议监管部门和金融机构利用大数据等金融科技手段，在贷款前对资金用途进行实质性审查，确保资金运用于贷款申请标的。

另外，读者盘和林认为，资本因收益率和利润率的差异而在领域间流动，房地产属于高利润领域，各种带来利润的资本层出不穷。 从银行的角度来说，住房类贷款不仅风险低、利润高，而且是完成银行贷款指标、实现量赢、抑制风险的重要手段之一。 一位读者指出，必须切断金融机构对楼市各种利益的贪婪，严防资金暗度陈仓违规流入楼市，对楼市造成风波。 (明航整理)