财讯：8月份中国百城新房价钱涨幅略微扩大 89城房价环比上涨

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8月份中国许多房地产市场不景气，购房者的诉求继续释放，房价稳定微涨。

中指研究院9月1日公布的数据显示，年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15605元，环比上涨0.50%，涨幅比上个月扩大0.07个百分点。

从上涨的城市数量来看，100个城市中，89个城市的新建价格比上个月上涨，10个城市环比下跌，1个城市与上个月持平。 房价上涨的城市数量比7月增加了9个。 绍兴、邯郸、杭州、临沂等城市8月房价涨幅居前，环比涨幅超过1%。

中指研究院指数事业部研究负责人程威当天在网上形势分析会上指出，8月份百城房价涨幅扩大，但当月各地购房上市的积极性仍居高不下。 另一方面，房企倾向于推出房价相对较高的房源，这在一定程度上抬高了房价的环比涨幅。 她指出，今年以来，百城新房价格累计涨幅已经接近年同期水平。

维持房价上涨，8月各地楼市成交量也持续回升。 程威表示，1 8月，全国50个积分监测城市商品住宅成交面积同比减少6%，绝对规模仍处于近5年低位，但降幅继续收窄。 其中8月单月，受去年基数低等因素的影响，50个城市商品住宅成交面积较去年同期上涨2成。 这一数据在今年5月转正后，涨幅逐月回升，7月成交较去年同期上涨10%。

从城市群来看，长三角仍是全国楼市最热的区域，其中绍兴、宁波、杭州、温州等城市今年以来累计房价涨幅居百大城市前列。 程威表示，7月以来，由于许多二线城市收紧管制，长三角城市中，扬州、常州等三四线城市房价涨幅更为明显。

展望后市、程威认为，随着房企融资政策收紧，土地市场热度有可能下降。 随着楼市历来旺季黄金9月的到来，房企仍保持积极的推动态势，整体市场成交规模也大致保持在高位，但从整体上看，前期储备诉求释放已接近尾声，且监管较为收紧，市场更加合理。 (庞无忌)