财讯：农银国际为独家保荐人 实地集团向港交所递交招股书

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日前，当地房地产集团(以下简称当地集团)正式向香港证券交易所提交了股票募集证明。

记者了解到，当地集团业务主要为房地产销售、机电安装和装修服务、房地产租赁等三大板块，并从设计咨询服务和建材贸易中赚取收入。

2006年，张量在广州创立了当地集团，经过14年的快速发展，当地集团在克和瑞发布的《年一季度中国房地产公司销售排行榜top200》中排名第58位，进入中国房地产60强。

数据显示，当地集团年总利润38.7亿元，年增至63.7亿元，年增至83.2亿元，年平均复合年增长率为46.6%。 税前利润也从年的4.1亿元增加到年的13.4亿元，再增加到年的17.1亿元，复合年增长率达到102.9%。

快速提高的毛利率也是当地地产财务数据的一大亮点。 年，当地地产毛利分别为8.47亿元、16.03亿元、25.7亿元，毛利率分别为21.9%、25.2%、30.9%，毛利率有明显提高。 招商函表明，毛利率的提高主要与不同项目的毛利率有不同的关联。 在业内人士看来，这与当地房地产近年来持续建设的智能化人居、科技型高端住宅项目有关。

在另一个业绩记录期间，当地房地产结转建筑面积从年的46.98万平方米增加到年的76.26万平方米，进而增加到年的82.52万平方米。 结转平均售价从每年每平方米7711元增加到每年每平方米8077元，进而增加到每年每平方米9882元。

股东招股书显示，当地房地产的大部分收益来自房地产销售。 截至年、年、年12月31日，年复合增长率为46.6%。 来自房地产销售的收益分别占总收益的93.6%、96.6%、98.0%。

不仅业绩良好，当地集团也从早期的区域性中小房企业迅速发展成为全国性的房地产企业。

招股书称，当地集团初期在广东中山有一个建筑面积30.26万平方米的开发项目，此后一直围绕广州经营，目前在大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和西部核心城市和华北地区25个城市有37个项目，

记者从有关方面获悉，农银国际是当地集团此次ipo的独家推荐者。 如果这次顺利的话，将成为继娱乐( hk:01326 )、脑洞科学技术( hk:02203 )、力能( hk:01277 )之后，张量旗下的第四家上市企业。

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