财讯：这是匠心房企的最好时代 把房子盖好才是根本

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业界巨头咖啡喜欢给房地产戴上时代的帽子，黄金十年、白银时代、青铜时代等，花样层出不穷。 实际上，无论什么时代，住宅企业都是造房子的主，建房子是根本。

经过这么多年的优化，形成了现在的一城一策、不炒房政策的大环境，房子的居住属性大幅提高，金融属性大幅下降。 这种局面的形成是国家、房企、银行、居民喜见的。 这里所说的房企，是指真心实意成家的公司，不是赚钱的公司，也就是手艺人的房企。

花式企业是什么？ 以北京的建筑为例，20世纪50年代北京的10大建筑，至今仍在采用9座(其中一座被拆除重建)，第一次看到的就是佩服其建设技术。 而且，前苏联援建的少量建筑物，现在仍被大量采用。 这些建筑物经过岁月的考验，沧桑没有出现，凭空增加了威严和庄重。

另一个是比较古老的居住区。 这些房子的结构、户型已经跟不上时代的诉求，但经过多年的采用，住在其中的人们为了房子的安全无忧无虑，安静安静，成为老年人颐养天年的住所。 现在这些老房子安装了电梯以方便老年人的生活。

反观现在的新建筑，玻璃幕墙、奇怪的形状基本上是标配，带来了令人讨厌的光污染和能源消耗的加剧，以及人们对形状的笑话。 新建住宅也持续着各种各样的质量纠纷，今天能安心住在家里的人，幸福指数比其他人要高得多。

能够建造安全舒适、久弥的新房子的住宅企业就是创意住宅企业。 经过市场洗礼，现在更多的房企正在朝着这个目标努力。 相反，房住不炒的定力让任何浑水摸鱼、空手套白狼、喜欢用杠杆撬动一切的房企无法承受。 于是，房企收购的大潮汹涌而来，房企倒闭已不是什么新鲜事了。 但是，任何一家稳定的房企仍然可以放心拥有土地，按程序施工，按时交房，然后各种资源聚集在这样的房企身上。 这两种形成套利的现象，带来了整个房地产市场的平静。 这从官方公布的房地产市场数据可以看出。

10月，房地产开发景气指数为101.14，比9月上升0.06个百分点。 在一些房企悲鸣的背景下，国房景气指数真的很难有这样的表现。 这种局面正如国家统计局评估的那样，10月，各地继续重申住房位置，夯实城市主体责任，围绕稳定地价、稳定房价、预期目标，深入落实房地产调控一城政策，房地产市场进一步稳定，价格涨幅有所下降。

对住宅企业来说，现在大浪淘沙、下沉者就是黄金。 对房地产调控来说，一城一策、炒房力度无法持续。 这就是现在的不动产时代。 这是匠心房企业最好的时代。 阎岳