财讯：碧桂园前11个月累计实现销售近5400亿元 同比增长10.2%

本篇文章1252字，读完约3分钟

碧桂园8月至10月连续单月增长超过去年同期40%后，11月销售增速再创新高，单月实现归属企业股东权益的合同销售额约为601.5亿元，比去年同期增长78.22%。

前11个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额5398.4亿元，比去年同期增长10.2%，全年超过5018.8亿元。

根据克而瑞最近公布的前11个月中国房地产公司销售top100排行榜，从全口径金额来看，前11个月碧桂园、恒大、万科仍是销售前三，其中碧桂园稳定在7515.4亿元的全口径销售金额。

对此，一位业内人士表示，今年房地产销售整体受到压力，融资环境逐渐收紧，面对波动的市场行情，碧桂园适时调整了推波助澜和产品结构，下半年多次出现销售业绩新高。 而且，随着销售还款的提高，碧桂园的自身造血能力也越来越凸显。

年销售额突破千亿元以来，碧桂园的销售额规模迅速扩大，达到年登顶领域的前列。 年中期，为了追求更高质量的快速发展，碧桂园提出了质量管理的速度，在投资地点及供给节奏方面采取了更适应市场的灵活战略。

根据公司公告，碧桂园全年7800亿元的可销售值中，80%是新的推送项目，可以让企业把握城市、地区轮岗支持销售的增长，使推送盘更加灵活。

不久前碧桂园年投资者开放日，碧桂园集团常务副总经理程光煜表示，今年整体销售相对稳定，特别是下半年随着新项目进入市场，单月销售额稳定持续增长。

销售业绩稳定增长，碧桂园盈利水平也在稳步提高。 随着年上半年、前两年销售业绩的持续释放，碧桂园收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标大幅增加。 其中，营业收入约为.1亿元、毛利润548.6亿元、净利润230.6亿元，分别比去年同期增长约53.2%、56.9%、41.3%。

截至年6月底，碧桂园获得不含增值税的未结算销售额7352亿元，未来结算收入增长有期限。

中金企业在11月的研报中预测，未来2-3年碧桂园净利润有望维持正增长。 年和年企业核心净利润同比增长21%和10%，预计将达到414亿元和456亿元。

碧桂园首席财务官伍碧说，随着投资优化，企业土地权益比不断上升，销售还款率也很好。 对此，中金企业解体，将为利润增长带来额外支持，特别是在2021年。

值得注意的是，截至年6月底，碧桂园在国内获得的权益可销售资源约17587亿元，潜在权益可销售资源约10251亿元，权益可销售资源共计27838亿元，可销售价值充足，完全可以满足未来3-5年的销量

在获得的这些可销售资源中，75%的权益货物值位于粤港澳大湾区、长三角经济圈、长江经济带等五大城市群，98%位于常住人口50万人以上的区域，94%位于人口流入区域。

据高盛研报报道，碧桂园正在优化地理分布，完全利用中国正在进行的城市化，使目前可销售的资源分布符合人口迁移趋势，这为企业长期获得全国市场，保持稳定增长奠定了坚实的基础。

广发证券表示，碧桂园配置在越来越多的省份，广东、江苏、浙江、安徽等地深耕力度较大，这4个省份都是具有政策红利和巨大潜力的热点地区。 (本报见习记者潘蕾伊)