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杜堂村在一片月季上盛开,许多游客前来赏花。

记者田豆摄影

资料来源:农业和农村部

扩大内需的最大潜力在农村。 乡村旅游、农村电商等新产业新业态快速发展,农村支出潜力持续释放,农民增收渠道更加多元化。 数据显示,今年一季度,乡村支出品零售额同比增长9.2%,增长率超过城市市场1.0个百分点。 农村网络零售额比去年同期增长19.5%,比全国增长4.2个百分点。 数字背后反映了农村支出市场的新亮点。 如何进一步激发农村的潜能,记者进行了访问。

财讯:农村花费市场新亮点共享农庄

编者

五一节,房费一晚2188元!

杜堂村的村民葛天华没有想到常年空置的农房价格会这么高。 好空气,好风景,吸引投资,重新装修房子,生意很生气。 现在葛天华家有个名字很有诗意的隐逸雅居,休息日不能提前几天预约。

杜堂村位于湖北武汉黄陂区,毗邻木兰山景区和木兰乡景区。 一进村,仿佛置身于花海,一片月季相争艳遇,一排排民宿隐藏在绿荫中,凉亭的柱子包裹着鲜花,三五游人围着桌子,喝茶聊天,十分惬意。

睡在星空下,在鸟鸣中醒来,摘花摘水果,坐在树荫芳林,八卦中品尝茜,一家人来到这里,真的可以亲近自然,放松心情。 从武汉来的游客汪峰很享受这里的假期。

到处玩农业小屋,杜堂村的乡村旅行也火了。 什么会引起这样的变化呢? 答案是共享农场。

共享农场怎么建?

维护农民利益基础,实行市场化运营,消除农民疑虑

守着两亩地,三间屋子,以前的生活真糟糕! 杜堂村70岁的陈宗娥,想起过去忧郁的面孔,儿子智障,丈夫早世,家田少,生活才得以维持。 摆脱贫困致富是陈宗娥想不到的事。

据村支书葛国新介绍,村里人很多,全村1748人,人均不足1亩田,外出打工的占全村人口的45%。 村子里的人赚钱,第一件事就是盖房子。 于是,打工回村盖房后打工,成了怪圈。 村里新建的房子不少,但住的人很少。 2000年村集体收入为零,村民人均收入不到4000元。

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村子的出口在哪里?

借助乡村振兴战术东风,武汉出台政策鼓励公司兴乡、能人返乡,村民葛天才返乡投资,建设木兰乡景区。 四季醉人的花海,华中地区最大的鸟语林,吸引了众多游客。

虽然没有很多游客来住,但是村民很多房子都空在那里。 村干部看到其中的机会,充分利用闲置农村,将一日游变为深度游,增加了农民的收入。

村里成立了杜堂旅游专业合作社,打算建设共享农庄。 但是,面对新事物,许多村民都在心里打鼓。

村民葛小华很担心。 交给合作社吧,有人住可以吗? 长时间赚不到钱怎么办? 结果家不回来吗?

要消除村民的疑虑,必须依靠利益机制。 如何分红、如何改制,合作社重大事项的2/3理事通过了,7个理事中有5个是村民理事。 合作社还承诺筹集资金建设共享农庄,将63%的利润分红给村民,企业占34%,剩下的3%归村集体。 村民每年保底分红10%,不设上限。 村民的股票占大头,有分红和保底,所以就这样让我吃了安心丸。 葛小华把自己的房子拿出来分享。

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合作社抬着大梁,保障农民利益,村民心中的疙瘩渐渐解开,全村113户人家把空房间纳入合作社。

陈宗娥把自己的农舍作为价格入股,她和儿子搬到村里的安室。 她说:“没想到老房子还会变成钱。 一年至少有1.6万元的收入,不为养老烦恼。”

这个探索在黄陂区逐渐推开。 共享农场市场化运营是一个大方向,但目前有空房的村民没有组织起来,村集体有责任站出来维护他们的利益。 胜天村支书龚卫平表示,为了借到村民的好价格,村民委员会发布了空置新闻,宅基地不得私下买卖,租赁期限不得过长,租金不得浮动上涨等,严格关闭租赁合同。

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农民利益不受损害是底线,必须维护,必须通过市场化运营保障各方利益。 黄陂区农业农村局三乡工程建设科科长王志龙说。

共享农场会带来什么?

空心村活着,人气够了,村民口袋都鼓了起来

有了空房间,村民们把手头都鼓了起来。 现在,年收入相当于过去的十年! 杜堂村的葛台刚是民宿如意的主人,年前他在外面工作,一年辛苦能挣一万元。 他去年将空置房交给合作社,一年分红4.8万元,在景区加上电工、土地、林地的流动收入,年收入超过10万元。 过去,葛台刚感慨道:“以前村子和房子都空着,现在却活着。”

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越来越多的人吃了旅行饭。 木兰草原景区开业后,黄菊林搬到景区外的草原新村,她开始在村头租农家乐:今年五一长假,一天收入一万多。 3层小楼,下面2层开农家乐,3层开民宿,去年营业收入60多万元。 家里也能生金蛋,真没想到啊! 她得意地说。

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在杜堂村,空房子除了变成了民宿之外,还改造成了小吃店和特产店。 文创一般,空房子变成了书店、民艺坊、书画院、茶了吧。 游客在来往。 去年全村接待游客40万人,村民获得580万元红利,580多名农民工回村,共享农庄带来了金钱氛围,增添了活力。 葛国新自豪地说。

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在黄陂,更多的农村像杜堂村一样建设了共享农庄。 黄陂区委书记曾晟表示,在区加大政策支持力度,充分利用闲置农房,通过租赁、合作等方式建设共享农庄,去年建成共享农庄538家,增收农民7.2亿元。

共享农庄给村容村的容貌带来了巨大的变化。 良好的人居环境吸引市民来养老,便利的条件可以吸引公司来创业创新。 龙卫平介绍,迅速发展共享农庄,市区二级财政在胜天村投资944万元,建设美丽乡村。 我们村的AAAA级景区,3a级景区,公交车通往村口,网络信号全部覆盖,污水、垃圾统一解决,条件不比城市差。 罗家大湾农民章虹霞在村里的木兰园景区开了小卖部,她告诉记者,4月底,景区举行了玫瑰花节,吸引了成堆的城市人。

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分享农村给村子带来新风尚。 市民每次去村里的景区玩都要带垃圾袋,村里人一看就佩服,我们也要学习人的好习性。 章霞说。 这种影响是隐含的。 78岁的张大发是木兰山村美丽的木兰客厅主人,他家民宿生意特别火,和记者分手时别忘了发名片。

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要突破那些限制吗?

较强的基础、顺机制、共享农庄并不是越多越好

虽然是农民外出工作留下的空房间,却是城市人民对农村田园生活的向往。 根据武汉市的调查,年末全市长期闲置的农房占15.8%。 闲置农房的潜力不小,但要真正激活,需要突破瓶颈。

武汉木兰脉地花都旅游企业在徐冲村建设乡村公园+民宿项目,住宿条件不错,但道路条件差,影响旅游体验。 董事长陶茂文感慨:只有消除交通瓶颈,才有更好的出路。

推进乡村振兴,武汉市出台黄金20颗钻石10颗等政策,快速发展共享农庄,给予真金白银奖补。 但是,黄陂区旅游局副调研员徐青林警告说,共享农庄并不是越多越好,而是一味低质量地在各地开花,共享农庄不远。 从整体上看,美丽的乡村示范点、景区附近和集镇周边村庄及旅游环附近村庄,目前快速发展共享农庄的条件比较成熟,随着乡村振兴战术的深入实施和全域旅游的推进,共享农庄仍有潜力。

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贫困村的快速发展潜力很大。 王志龙表示,许多贫困村生态环境更好,农房闲置率更高,脱贫攻坚后的快速发展条件也得到了很大改善,农民快速发展共享农庄的愿望更为迫切。

崇杰村是木兰乡景区边缘的一个穷乡僻壤。 200多人的湾子(村民小组),平时常住的只有30人,家里的孩子们可以在外面买房,取出两套租出去。 村民肖厚家表示,村民们希望能早日建成共享农庄。

除了快速发展民宿外,生态农业、农产品深加工、生活服务等配套产业也是现实诉求。 据记者采访,由于用地指标等制约,许多配套产业落地并不容易。 对此,全国政协委员、江西农业大学副校长刘木华提出,未来应通过科学的规划设计,为有效利用土地资源、共享农村快速发展提供条件。

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也要跟上深化农村改革的步伐。 华中师范大学减贫与农村管理研究中心主任陆汉文表示,一方面要扎实推进宅基地三权分立改革,另一方面要坚决维护耕地红线,维护不削弱粮食生产能力、不损害农民利益的基础。 (田豆豆)

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