财讯：25日新华网与长租平台自如共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》产经报告在京发布

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25日，《中国青年租赁生活蓝皮书》发布会在北京举行。 中国客户协会、投诉部主任张德志、北京房地产中介领域协会秘书长赵庆祥、北京房地产中介领域协会副秘书长李俊良、贝壳研究院首席市场分解师许小乐、新华网产经中心总段世文、自由ceo熊林、自由coo梁占华等参加了发布会。

会议上，新华网和长租平台自由联合发布了《中国青年租赁生活蓝皮书》。

新华网产经中心总段世文在致辞中表示，改革开放以来，我国住房租赁市场发展迅速，对加快改善城市居民住房条件，推进新型城市化进程发挥着重要意义。 近年来，中央及各地政府部门相继出台了一系列政策文件，许多大型房地产开发公司开始介入房屋租赁市场，房地产中介企业也开始改造房屋租赁业态和经营模式，这些都推动了房屋租赁市场的培育和快速发展。

他指出，现代城市租房者中，特别是90年代出生，高学历、互联网、金融相关城市的年轻白领成为租房主体，对租房越来越追求质量。 另一方面诉求方的一些变化也对整个租赁领域的质量升级提出了更高的要求，机构化租赁平台的快速发展是大势所趋。 段世文表示，新华网与自由联合发布《中国青年租赁生活蓝皮书》，希望通过调查和大数据观察，展示当代青年城市租赁生活的现状，为市场快速发展、政府政策招商献策提出建议。

万向ceo熊林表示，随着城市化进程的推进，一线城市的租赁人口持续增加，95后、甚至00后进入租赁市场，将会产生非常细微的诉求变化和挑战。 寻求充分利用智能家居、ai技术，更好地为众多城市资产、城市顾客服务，满足更年轻一代租房的诉求。

会议上，自由首席运营官梁占华详细解读《中国青年租赁生活蓝皮书》，主要包括客户、领域、政策三个章节。 蓝皮书指出，90年后成为城市租赁人的新主体，对他们来说，租赁是构建生活质量的重要一环。 对城市青年的质量租赁生活来说，一方面是更舒适、更方便、更放心、更温暖的租赁诉求的提高。 另一方面是更具设计性、更专业的服务、更高科技、更精密的租赁平台的服务要求。 21世纪第二个十年结束时，中国青年的质量租赁时代全面到来。

在客户端，质量租赁时代全面到来租客追求租赁质量，业主信赖长久的租赁平台。 从租来的人看来，租来的人整体呈现年轻化、精英化、新一线化。 从租房行为来看，现代城市青年的平均租房周期延长了，比起以前流传下来的租房形式，他们更喜欢长久的租房平台。 从租房理念来看，七成以上的青年租客认为没有必要买房，在租的房子里还能过得很好。 在城市业主们看来，90后的占有率越来越高。 比起自己租，他们更放心把房子交给长租平台。

从领域方面看，租赁领域的质量提升借力，机构化租赁平台快速发展是大势所趋。 在整体租赁领域，租赁领域快速发展的挑战与机遇并存的数据显示，头部城市租赁人口比例预计将突破40%。 另外，业主-平台-客户三者不匹配的问题依然存在，但租赁诉求的四种变化趋势开始显现，质量升级和细分诉求迅速发展。 在机构化长租的快速发展水平上，头部公司产业网络、智能化布局的特征开始显现，领域快速发展的梯队逐渐明朗。 从规模上看，新一线城市供不应求情况明显，机构化占有率增加2-5倍，快速发展前景广阔。

蓝皮书指出，当前政策端鼓励住宅租赁市场快速发展，推进租赁质量标准化建设。 当前，我国城市化建设全面加快，城市青年的租赁诉求进一步释放，激发着租赁市场潜力。 并且，多年来，中央及各省市政府部门相继发布了一系列政策文件，支持住房租赁市场培育快速发展，深化住房制度改革，确定住房租赁市场快速发展方向，加强和规范监管机制，比较有效地推进了领域良性平稳增长。

客户要求的一些变化带来了领域的变化。 未来，我国长租界市场将发展得更快，专业平台也将为城市青年的生活幸福感发挥更重要的作用。 而且，城市青年生活的幸福感需要全方位齐心协力。 会议上，众多行业嘉宾围绕以科技互联为中心，共同建设城市青年质量生活这一主题进行了圆桌讨论。

通过嘉宾各自专业行业多年的发现，分享的宝贵观点和意见，为将长期租赁平台提供的产品和服务机构化，提高城市青年的生活幸福感发挥了重要作用。 使城市青年生活更好，政府有关部门通过政策的诱惑、鼓励，促进各行业代表公司规范化的快速发展。 同时，各行业相关部门、代表公司也需要共同努力，满足城市青年日益提高的成本诉求，提高城市青年的生活幸福感。

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