财讯：住房“独大”挤压股市？报告称中国城市家庭户均资产161.7万元

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城市平均总资产161.7万元，住房资产达77.7%，整个家庭财富管理在亚健康近期举行的中银领域保险业例行记者发布会上，广发银行联合西南财经大学发布了《中国家庭财富健康报告》，其中有很多心里数据，深有同感，并将继续深入下去。

每户可投资资产超过55万美元

报告通过对全国七大区域(华北、华南、华中、华东、西南、东北、西北) 23个城市开展市场调查，挖掘和分析了近万个样本数据，取得了初步成果。 据介绍，中国的家庭金融调查项目从年开始每隔两年进行一次，这次是第四次跟踪调查。

我国城市家庭近年来资产和财富规模迅速增长。 调查数据显示，我国城市家庭平均资产规模约为每年97万元，增至每年150万元，年均复合增长率约为7.6%。 根据这个数据估计，年我国城市家庭的家庭平均总资产规模应该在161.7万左右。

由于我国城市家庭负债程度比较低，家庭净财富规模和可投资资产规模也保持着同样的增长趋势。 年均净财富大致为90.7万元，年平均143万元左右，年均复合增长率7.9%，预计年中国城市年均净财富规模约为154.2万元。

从人均可投资资产规模来看，年可投资约29万元，年可投资50.7万元，年均复合增长率9.8%，年中国城市家庭人均可投资资产规模约为55.7万元。 以城镇家庭2.65亿户计算，我国城镇家庭整体可投资资产规模将达到147.6万亿元。

房子占总资产的近八成

城市家庭财富管理整体处于亚健康状态。 广发银行副行长宗乐新表示，调查显示，23个城市家庭的财富健康得分平均为68.5分，离85分的健康程度还有很大距离。

据报道，城市家庭财富管理健康得分85分以上非常健康，75分至85分基本健康，60分至70分亚健康，60分以下不健康，50分以下非常不健康。 从整体数据来看，家庭财富管理水平只有6.7%非常健康，26.8%的家庭财富管理水平基本健康，28.4%的家庭财富管理水平亚健康、不健康、非常不健康的家庭分别占32.8%和5.3%。

报告认为，我国城市家庭财富管理存在五大不合理现象，财富管理水平有待改善。

首先是家庭住房资产占比过高，住房资产占家庭总资产的77.7%，远远高于美国的34.6%。 金融资产占家庭总资产的比例只有11.8%，在美国为42.6%。 高不动产的比例吸收了家庭的流动性，压迫了家庭的金融资产配置。

其次，投资理财产品时，过半数家庭不收本金，有任何损失，刚性兑付的要求很强。 数据显示，54.6%的家庭不期望本金亏损，期望有较高的理财收益。

另外，家庭投资项目缺乏多样性。 数据显示，67.7%的中国家庭只有一种投资品，22.7%的中国家庭有两种投资品，拥有三种以上投资品的家庭仅占10.6%。 特别是家庭商业保险参保率低，只有不到15%的家庭成员有商业保险，而且家庭为未成年子女投保，希望忽视对家庭支柱的保障。 10至18岁家庭的参与率最高，为21.3%。 其次是10岁以下的家庭，参保率为19.5%。

风险类的资产比较低

西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心副主任徐舒解体认为，城市家庭财富管理最大的问题是住房资产占有率过高，一方面家庭金融资产受到挤压，另一方面房地产市场的任何波动都会相应引起家庭财富的巨大变化。

另外，亚健康状态也与中国家庭金融资产配置的一点自身优势有关。 数据显示，家庭金融资产中银行存款达到42.9%，其次为理财产品13.4%。 风险资产配置低，股票占有率大致为8.1%，基金为3.2%，债券不到1%。

报告显示，金融资产只占家庭总资产的11.8%，根据这一推算，中国城市家庭总资产约有0.96%的资产配置股。

只有1%的家庭资产用于炒股吗？ 这似乎不符合许多股东的直觉，但许多人认为数据经不起推敲这一数据不正常。

年3月深交所发布的《年度个人投资者状况调查报告》显示，年a股受访者证券平均账户资产量为53.9万元。 根据1%的数据逆算，中国家庭的平均资产可能在5000万元以上，这也是难以接受的数字。 孙杰