财讯：数据显示：三月18城二手房成交量 恢复至去年同期六成

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贝壳研究院近日公布的一季度二手房成交数据显示，要点监测的18个城市二手房3月成交量1月至2月增长41.8%，回升至去年同期水平的63%。

但从季度数据来看，受疫情干扰和小区封闭管理影响，今年一季度北上广深等18个城市二手房整体成交量比上个月减少39.2%，去年同期成交量下降44.6%，为近5年成交最低水平。

根据贝壳研究院的数据，市场恢复呈现出南强北弱、正好入场和量的增长稳定的三大优势。 上海、南京、杭州3个长三角城市3月成交量已经明显超过疫情前12月水平，目前恢复到去年3月水平的75%。

随着复职的稳步推进，疫情积压的指控将于3月开始释放，其中首要的是前期积累的刚需快速入场推动市场回暖。 整体供需矛盾比较缓和，市场反弹没有拉升价格。 针对后市二手房市场的快速发展趋势，贝壳研究院首席市场拆师许小乐认为，随着卖掉小房购买大房的改善诉求积极进入市场，二季度改善性诉求释放的节奏将加快。