财讯：深圳筹建8.1万套安居房 今年拟建6.3万套商品房

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4月22日下午，深圳市住建局发布了《深圳市住房快速发展年度实施计划》。 按照计划，深圳今年将建设6.3万套商品房，8.1万套安居房。 今年，深圳将继续深化控制，上半年供应地达到年度目标的50%，探索城际合作，tod模式建设大型安居社区。

建设商品房6.3万套

按照规划，2009年，深圳市商品住宅规划布局用地125公顷，新供应用地50公顷，更新整治用地75公顷，商品住宅6.3万套，建筑面积563万平方米。 其中新供应用地计划建设2.5万套，建筑面积约225万平方米。 更新整治用地建设3.8万套，建筑面积约338万平方米。

年，深圳市计划安排公共住宅用地168.2公顷供应，其中新增供应用地79.2公顷，维修用地12公顷，棚户区改造用地46公顷，其他(包括工改保)用地31公顷。

同期，深圳市建设安居工程项目8.1万套，各部门执行至项目约65123套，集中项目15877套，其中福田区3763套，罗湖区1474套，南山区

记者了解到，年深圳基本计划建设(含竣工)安居工程项目，其中公共租赁住房约1.21万套，安居型商品房0.22万套，人才住房0.47万套，产业配套宿舍0.22万套，其他(拆迁住房) 0 计划供应安居工程项目4万套。

上半年的供应地达到了全年的50%

深圳人口基数大、密度高、增长快、住房诉求持续增长。 按照计划，为了缓解长期紧张的供求关系，年仍将进一步扩大新的供应居住用地出让，上半年实现年目标50%的居住用地出让，年内供应、年内开工，加快实现预售入市条件，比较有效地供应商品住宅

另外，深圳市居住用地占建设用地的22.6%，远远低于国家《城市用地分类和规划建设用地标准( gb50137-)》的25%-40%的下限标准，难以满足人口快速增长条件下住房诉求增长和质量提高的要求。 计划通过新增居住用地供给、工业用地功能调整等多种途径，将居住用地在全市建设用地中的比例逐步提高到25%。

为了稳定地价，稳定房价，稳定预期目标，深圳将加快住房租金判断和指导价格体系的构建，建立指导价格发布制度，规范住房租赁市场的快速发展。 另外，建立房屋租赁市场价格指数系统，优化完整租赁平台功能，宣传房屋标准地址库和房屋代码，建立中央奖补项目管理体系。

深入建设大型安居社区

按照规划，深圳将加大居民点供给力，继续开展大规模公共住宅建设行动，从提高开发强度、调整功能、增加挖掘、地铁上盖等途径，加大居民点供给力。 深圳探索城际合作，tod模式建设大规模安居社区。 具体来说，根据深汕特别合作区的经验，服务粤港澳大湾区战术、《先行示范区意见》要求，沿着区域高铁、城际铁路、轨道周边，在东莞、惠州临深区快速发展tod大型安居社区，实现职务平衡、生产城市融合。

另外，反复进行住房和市政公共配套基础设施建设、公共服务设施同步规划、同步建设、同步交付采用，各区政府切实履行配套设施建设的属地责任。 多次高水平建设，全面宣传绿色建筑、装配式建筑技术、bim技术，探索智能社区，实现公共住宅绿色低碳智能化的快速发展。 (李晓旭)