财讯：获悉显示：监管升级 深圳今年严查部分高价房源

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最近，深圳加强了对二手房市场的监管，价格有点过高的住房资源和项目成为监管要点的对象。 那么，市场方面的反应如何呢？

为了应对更容易被卖方业主和中介炒作而分化分裂的二手房市场，深圳相关部门已经多次出手。 近日，深圳市住建局宣布，将通过官方微信公众平台，严厉查处部分二手房牌价虚高行为，坚决维护深圳市房地产市场正常秩序。 据悉，媒体报道宝安区tata公寓、鸿荣源壹方中心、龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高。 深圳市住建局知道后，核查了相关办公楼盘第一时间，查看了房地产经纪公司二手房挂牌价格，并命令相关办公中介机构挂牌价格明显高于近期实际成交均价的房产来源全部下架。

此前，记者从深圳市房地产中协会获悉，深房中协以部分热点区域楼盘为关注对象，收集各大机构平台在线发布室源新闻，形成深圳热点区域样本楼盘项目报价数据分析表。 从最初公布的提醒表可以看出，一些热点区域二手房小区的房价确实出现了一点交易现象。 以宝安区tata公寓为例，乐有家居最高干板价格为每平方米198654元，片区参考均价为每平方米61662元，最高干板价格对片区均价涨幅达222.17%，贝壳找房，

记者在链家app上查询发现，tata公寓招牌价格在每平方米8万元至15万元之间，价格波动幅度非常大，仅链家app招牌房源就达到31套。 5月24日，记者再次登录相关app，发现该小区的房源依然全部下架。 记者向该小区周边多家中介店铺询问相关房源，有中介表示，目前不能向外展示，但我们内部还可以看到，可以单独将相关资料发送给顾客，相关房源也可以正常交易，目前平均价格为平方米

据深圳市住建局介绍，深圳正在开展房地产市场专项治理行动，欢迎媒体积极参与，调查和监督房地产市场的违法违规行为。 这包括压盘惜售、价格外加价、发布虚假广告、恶意抬高房地产价格、挪用各类信贷资金进入楼市等。 相关违法行为和楼盘一经发现，将立即曝光。 此外，市、区两级房地产主管部门也将与市场监督局等相关主管部门合作，加大执法力度，切实维护深圳市房地产市场稳定健康快速发展。

独特的、位于深圳湾领域的豪宅项目恒裕深圳湾(备案名称:恒裕金融中心)近日获得预售许可证，共备案房源805套，涵盖商业、商务公寓、办公室3大类。 在所有备案产品中，最受关注的是252套商务公寓，户型面积区间为63~582平方米，备案价区间在每平方米9.8万20.1万元之间，整体备案均价约为每平方米15.3万元，这

但目前已登陆深圳市房地产新闻平台，无法查询恒裕深圳湾相关备案新闻。 一位业内人士表示，迄今为止很少发生这种情况。 因为通常只有在价格通过后才能拿到预约证，也许是因为备案价格过高，加上近期监管严格升级，预约证应该没有被取消。 据悉，根据深圳目前的政策，新盘项目取得认购证后，10天内所有公开房源必须不重复一次性对外销售。

此前，深圳有关部门已经出手，解决了捂盘惜售等违规行为。 深圳市住建局局长张学凡公指出，一个楼盘分三批出售，要向老百姓释放每秒的光信号，坚决打击这种行为。

这期间，周围的朋友在说家里的事，我也很烦恼，看着房间。 准备买房的李华告诉记者，近期监管严格把关的呼声四次，大家的讨论热情似乎在下降，似乎开始趋于理智，但即将进入市场的几个网红新盘热度还很高，这些楼盘即将入市。 (吴家明)