财讯：房子过剩 为何房子火爆起来 这次不一样 楼市的根基正在悄悄巨变

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楼市又爆炸了！

今年五一节，卖场又破裂了，中介带的参观次数比去年增加了一倍，全国12个城的新房成交数量大幅上升了77%。

楼市疯狂，分裂明显，一线和准一线城市爆炸，其他城市很冷清。 大开发者很热，中小开发者很冷。 住宅市场火热，商业市场寒冷。

最重要的是，楼市基础正在悄然改变！

上海、深圳、炒菜鼻祖香港已经出手了。

其次，楼市的信心会被打破吗？ 不暴涨的神话会崩溃吗？

上海、深圳、香港直击楼市核心！

房地产，有三个层次。

第一个层面是土地市场。 这是房地产市场的基础，没有土地市场就没有房地产市场。

第二个层面是单手市场。 如果房子不够，存量住宅不多，就没有二手房和租赁市场。

第三个层面是二手房和租赁市场，是最广泛的人群、最容易接触的市场。

整个房地产市场，所有的链条都是相关的，上一个层面决定下一个层面，都有各自的快速发展规律。

例如，现在我们以新房市场为中心，但根据发达国家的经验，我们房地产市场的未来一定是二手房市场。

整个房地产市场，最上游的市场，是土地市场，决定了后面两个市场的迅速发展。

目前，深圳、上海乃至香港已经行动起来，土地市场正在悄然发生巨大变化！

5月8日，深圳市规划和自然资源局印发《深圳市实行住房制度改革加快住房用地供应暂行规定》的通知。

通知确定，深化土地改革，扩大住房供给。

深圳在消息灵通会上直接表示:

全年计划供应建设用地1200公顷中，居住用地计划供应量将达到293.2公顷，比去年的150公顷增加近两倍！

另外，公共住宅和商品住宅用地的供给量也将比去年大幅增加！ (时朝)