财讯：太离奇!女子想起28年前在深圳买房子 如今房子被陌生人入住多年

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最近，深圳被遗忘28年的家备受瞩目。 最近，张先生的家人告诉南都记者，这所房子是张先生1992年全额购买的，由于工作繁忙，未能及时办理房产证。

小张意外地发现家里住着一个陌生人。 小张的家人说想和现在家里的住户当面对话。 另一方面，南都记者也从社区、房地产等部门获悉，涉事住宅内的住户常年居住，按时支付物业费。

最近，据媒体报道，张先生1992年在深圳买了房子后，成了空房子。 28年后，意外发现家里住着陌生人，这件事受到广泛关注。

5月18日，当事人张先生的家属江向南都记者介绍。 张先生今年72岁，目前在中国香港定居。 1992年，张先生在深圳向开发商消费33.2万元，购买深圳市宝安区华天花园144平方米的毛坯房。 此后，张先生辗转做了许多工作，没能及时办理房屋房产证。

今年4月，张先生委托深圳市亲戚办理该房屋不动产登记手续，意外发现房屋内有陌生人入住，原毛坯房也进行了装修。

据江说，张有这所房子的正规购买合同、收款单据等说明资料。 另外，他们想找到家里现在的住户，和他们当面对话信息处理这件事。

5月18日上午，南都记者从华天花园所属宝安区新安湖社区办事处获悉，目前这所房子的住户是林先生一家，他们在这里住了多年。

社区工作人员表示，在接到张先生家属方面的房屋被占领投诉后，工作人员与张先生的家属、媒体记者等来到争议之家寻找住户林先生的房子，但没有出现关门的林先生的房子。 今后我也会和林先生一家联系，努力促进双方的信息表达。 据社区工作人员称。

当天，深圳市隔岸物业管理有限企业华天花园管理处工作人员告诉南都记者，这家物业企业将于年初接管园区。 截至目前，相关房屋的事业费已按期缴纳，无异常。

不动产管理处的一名工作人员向南都记者回忆说，年初，不动产业者上门时，该家住户林先生准备了报纸自己住。 我们在登记时将租客和业主分开，如果居民报告自己住的话，我们默认是业主本人。 据不动产业者说。

广东法牛律师事务所主任李茂淑告诉南都记者，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力。 未登记的情况下，不发生效力。 但是，法律另有规定的除外。 由于过去房地产市场不成熟、交易手续不健全等因素，一些购房者无法及时开具凭证，只能进行后续补货。

对此，李茂淑提出，在这件事上，当事人张先生可以通过购房合同、转账记录、收据等资料辅助说明对房屋的所有权，最好要求开发商协助补办房产证。 届时可以要求房屋居民转移租金等维权措施进行索赔。 争议房屋的房产证迟迟不能办理，出现独栋多卖等情况的，当事人可以直接通过诉讼等方式主张维权。