财讯：二七契税补贴高达20% 郑州这些区域的购房者 可以去领钱了

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已经买了房子的朋友，新的补助金政策来了。

这几天，郑州管辖的几个地方相继出台了商品房缴纳契税的补贴办法。 在一定的时间内，越早缴纳，获得的补助金标准越高，最高可达到20%。

引发千层浪，涉及真金白银的好处，引起买家的关注。 比较了大家在意的几个问题，我们详细整理了一下，也向事务所、税务部门求证了。

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1 .现行的契税征收政策是什么样的？

简单来说，现行的契税缴纳政策根据面积、第一套的不同，税率也各不相同。

首套房，90平以下，税率1%； 90平以上，税率1.5%。

二套房，90平以下，税率1%； 90平以上，税率2%。

详细的征收政策如下

年2月22日以后，根据《财政部国家税务总局关于调整住房城乡建设部房地产交易环节契税优惠政策的通知》财税【】23号规定:

对个人购买家庭的唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税的面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税的面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住宅是指已经有住宅的家庭，购买的家庭第二套住宅。

简单来说，具体的征收标准是根据纳税时间来明确，而不是根据上网本等时间来明确，从年2月22日开始纳税将按照现行征收政策执行。

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2 .这次是怎么补助的？

这次的补助金不是税率的下降，也不是税率的折扣。 根据现行税率政策，购买者全额缴纳契税，追加申请补助金，也就是先发后奖的方法。

在新正市雪店镇做运营商的杨先生说，6月4日交了契税，当天下午提交了补助金申请，6月5日补助金进入了银行卡。

也观察补贴范围，对比之下是在管辖区内购买的商品房。

今天，记者致电嵩山路办事处求证，目前确需公布该补贴办法，确认所购商品房是否属于辖区。

据政务服务网消息，嵩山路街道办事处位于郑州市二七区南部城乡结合部，北海道起航，南与侯寨乡接壤，东、西分别与管城区、中原区交界，总面积15平方公里。

根据楼市地图，二七新区、嵩山路沿线的新盘大多在这个范围内，购房者也可以被开发商确认属于哪个事务所。

通告指出，获得补助金奖励的形式有两种。

龙湖町采取费用券的形式，向支付宝( Alipay )账户发放奖励，在新正区域内签约者可以进行费用扣除。

二七区嵩山路办事处、新郑新区、孟庄町、薛店町采取资金转账的形式，将奖励补助金退还给了银行卡。

更详细的补助金细则，可以翻到文末，看看文件的原文。

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3 .可以节约多少钱？

我们以二七新区为例，现在平均价格约为13500元。

全套89平的房子，总价约120.15万元，需要缴纳契税1.万元，如果得到契税总额20%的补助金，可以节约约2400元。

一套120平的房子，总价约162万元，需要缴纳契税2.43万元。 获得契税总额20%的补助金，可以节约约4860元。

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4 .其他区域会跟进吗？

通知中指出，此次发放补贴的背景是缓解疫情带来的经济压力，缓解居民疫情带来的生活压力，响应国家造福人民、为人民服务的号召。

然后，我们也要求郑州税务部门证明。

工作人员回答说，税务部门只负责征收，补贴政策可能是政府的行为，建议与税务部门无关，向当地政府核实。

在这种背景下，其他地区可能会在6~7月间陆续跟进，所以建议耐心等待。

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5 .对楼市有什么影响？

无论楼市什么风吹草动，都会引起很多人的解读和关注。

但是，这次的补助金行为，时间很短，几乎都在7月结束了。 虽然是对购买者的利益，但是考虑到购买、贷款、上网本的一系列过程，需要一定的时间周期。

缴纳契税是每个人在办理不动产证之前必须完成的动作。 根据政策，契税的纳税期限到纳税人依法向物业管理部门办理相关房屋权属变更登记手续之日为止。

因此，可以理解这次的补助金行为是刺激税金的动向，好的是购买了但没有支付契税的集团。 (周茜)