财讯：最新美国买房贷款利率创30年新低 加州房价将涨3.2%

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预计年内，加州现有住宅销量将增至43.3万套，涨幅超过6.3%，就业率增长将是最好的助攻。

美国房贷利率将带动30年新低加州房价上涨3.2%

据car预测，加州平均房价将全年上涨3.2%，至49.13万美元。 在加州当地，房地产销售主力感觉从沿海转移到了内陆地区。

上周8日，加州经纪人协会( car )公布了加州房地产市场的年度预测报告。 文案中指出，从市场营销市场来看，加州房地产爆买现状将持续到2009年，但住房不足、住房承受能力不稳定等状态将影响整个住房市场。

年房屋销售数量超过6.3%

据car预测，全年现有住宅销售额将增加到43.3万套，涨幅将超过6.3%。 专家的年预测销售额为40.75万套，这个数字也比去年高6%左右。

car主席chriskutzkey表示，当地相当大的就业增长率和相对优惠的贷款利率是大幅提高全年住房诉求的主要动因。 但是，在住宅库存量紧张的地区，如旧金山湾区等，其住宅销量受到购房者住房承受能力和激烈的市场竞争力的限制，kutzkey补充道。

就业率的增加成为了最好的助攻

在加州房价稍低的地区，例如索拉诺县( solano county )、中央山谷区( the central valley )、圣贝纳迪诺地区( riverside/san bernardino areas )，我们可以看到，

kutzkey认为，由于这些地区的仓储、运输和制造生产领域的就业率涨幅很大，也导致了住宅诉求量的上升。

从数据来看，加州非农就业增长率超过2.3%，远好于全国非农就业增长率。 该州失业率从去年的6.3%降至去年的5.5%，这个数字每年达到7.5%。

30年的贷款利率处于历史新低

从利率来看，平均30年的固定抵押贷款利率略有上升，保持在4.5%左右，但这仍处于历史新低水平。

加州平均房价全年上涨3.2%，预计达到49.13万美元，增长速度明显放缓。 (这个数字每年6.5% )

内陆地区房价涨幅将加快

经济学家表示，加州房地产市场基础十分坚实，房价增长放缓、信贷宽松的迹象表明，政府致力于吸引当地经济快速发展和就业增长。

她还认为，目前全球经济放缓、国际金融市场波动、对未来利率上升的预期，可能会成为全年房地产市场快速发展的阻力。

值得注意的是，在加州当地，房地产销售主力正在从沿海转移到内陆地区。 沿海——内陆型的混合销售形式在一定程度上也刺激了价格的上涨。 内陆地区很明显。

美国贷款购买利率创下30年新低，加州现有住房销量将增至全年43.3万套，涨幅超过6.3%，就业率增长预计将是最好的助攻。

美国房贷利率将带动30年新低加州房价上涨3.2%

据car预测，加州平均房价将全年上涨3.2%，至49.13万美元。 在加州当地，房地产销售主力感觉从沿海转移到了内陆地区。

上周8日，加州经纪人协会( car )公布了加州房地产市场的年度预测报告。 文案中指出，从市场营销市场来看，加州房地产爆买现状将持续到2009年，但住房不足、住房承受能力不稳定等状态将影响整个住房市场。

年房屋销售数量超过6.3%

据car预测，全年现有住宅销售额将增加到43.3万套，涨幅将超过6.3%。 专家的年预测销售额为40.75万套，这个数字也比去年高6%左右。

car主席chriskutzkey表示，当地相当大的就业增长率和相对优惠的贷款利率是大幅提高全年住房诉求的主要动因。 但是，在住宅库存量紧张的地区，如旧金山湾区等，其住宅销量受到购房者住房承受能力和激烈的市场竞争力的限制，kutzkey补充道。

就业率的增加成为了最好的助攻

在加州房价稍低的地区，例如索拉诺县( solano county )、中央山谷区( the central valley )、圣贝纳迪诺地区( riverside/san bernardino areas )，我们可以看到，

kutzkey认为，由于这些地区的仓储、运输和制造生产领域的就业率涨幅很大，也导致了住宅诉求量的上升。

从数据来看，加州非农就业增长率超过2.3%，远好于全国非农就业增长率。 该州失业率从去年的6.3%降至去年的5.5%，这个数字每年达到7.5%。

30年的贷款利率处于历史新低

从利率来看，平均30年的固定抵押贷款利率略有上升，保持在4.5%左右，但这仍处于历史新低水平。

加州平均房价全年上涨3.2%，预计达到49.13万美元，增长速度明显放缓。 (这个数字每年6.5% )

内陆地区房价涨幅将加快

经济学家表示，加州房地产市场基础十分坚实，房价增长放缓、信贷宽松的迹象表明，政府致力于吸引当地经济快速发展和就业增长。

她还认为，目前全球经济放缓、国际金融市场波动、对未来利率上升的预期，可能会成为全年房地产市场快速发展的阻力。

值得注意的是，在加州当地，房地产销售主力正在从沿海转移到内陆地区。 沿海——内陆型的混合销售形式在一定程度上也刺激了价格的上涨。 内陆地区很明显。