财讯：郑州金水契税补贴政策 补贴最高可达20% 买房的机会来了？

本篇文章1866字，读完约5分钟

在全面推进房地产领域复苏的今天，有城市在税收方面采取实质性行动。 这个城市被称为郑州。 郑州位于中原，是河南省的省会，素为列车拖动的城市，因交通互联网四通八达而得。 在这样的省会城市，最近做出了重大决定，对买房的市民进行了契税补贴，补贴比例最高达到20%，补贴范围几乎覆盖了整个郑州市！

具体来说，郑州市发布了《关于商品房契税缴纳奖励办法的通告》(以下简称《通告》)，《通告》涉及金水区、二七区、管城区、中原区、惠济区以及郑州周边的龙湖镇、薛店镇、孟庄镇等。 从这个“告知”中可以看出，契税的补贴政策包括了除高新技术产业开发区和郑东新区两个城区以外的所有市内城区。 数据显示，郑州市内成交量最高的几个城区为二七区、金水区、管城区、荥阳及龙湖镇，但由于高新技术产业开发区、惠济区地理位置稍远，郑东新区因房价高，成交量稍差。 从成交量来看，除荥阳以外拥有高成交量的城市地区可以享受契税补贴，这样的结果还是相当于nice！

契税补贴《告知》中采取了在这样表述的比较管辖区内购买商品房，未缴纳契税的房屋所有权利人在商品房契税方面先征收后予以补偿的办法，在缴纳契税时可以享受一定比例的补贴奖励。 其中一定的补贴为5%-20%，最高可达20%。 那么最高20%的契税补助金，一套房子能节约多少呢？ 算一下吧

以郑州市管城区为例，商品房面积89平方，单价大致13000左右，总价约115万多，我们以115万计算。

根据契税征收的规定，90平方以下按总房费的1%计算，90平方以上按总房费的1.5%计算，这所房子交纳的契税为1.15万，享受20%的补贴，则可以少交2300元！ 看起来，契税最高可以补贴20%，但具体金额不多，一个月的房贷也不够！

所以，市民们必须弄清楚这次郑州市出台契税补贴政策的最初原因。 应该是为了帮助房地产领域的恢复，刺激房地产市场的费用吧！ 当然，也有催促缩短契税的缴纳周期，缓解地区层面的政府财政压力的嫌疑，但毕竟契税是先交钱再支付补助金的！ 但是不管目的是什么，对买家来说，几千元的优惠并不多，而是找了开发商的重点优惠回来。 所以，如果大家本来就有买房的意愿的话，趁早在契税补贴的时候马上买也可以。 毕竟可以省一点。 两三千元也是钱。 但是，如果没有想买房子的意愿的话，我只看到契税补助金便宜20%，还是劝你不要买！

以下是郑州市各城区契税补贴的详细情况

二七区:年6月11日至6月26日期间缴纳契税，契税补贴比例为20%； 年6月27日至6月30日之间缴纳契税的话，补助金的比例为10%。 年7月1日以后缴纳商品房契税的，不再享受此次补贴政策。

管城区:年6月15日至6月27日期间缴纳契税，契税补贴比例为20%； 年6月28日至6月30日期间缴纳契税，补助金比例为10%。 年7月1日以后缴纳商品房契税的，不再享受此次补贴。

金水区:年6月12日至6月30日期间缴纳契税，契税补贴比例为10%； 年7月1日至7月20日期间缴纳契税，补助金比例为5%。 年7月20日以后缴纳商品房契税的，不再享受此次补贴。

中原区:年6月15日至年6月30日缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给予补贴的年6月30日以后缴纳商品房契税的，不再享受此次补贴政策。

惠区:年6月17日至年6月30日缴纳商品房契税的，按契税总额的15%给予补贴年7月1日至年7月20日缴纳商品房契税的，按契税总额的10%给予补贴年7月20日以后交纳商品房税费

龙湖镇:从年6月9日至年6月30日交纳商品房契税，可获得所交纳契税总额10%金额的优惠券，从年7月1日至年7月31日交纳商品房契税，可获得所交纳契税总额5%金额的优惠券

新郑新区:年6月9日至6月30日，对在新区内购买商品房(含二手房交易)但未缴纳契税的房屋所有权利人，按照契税总额的10%予以奖励。 年7月1日至7月20日期间缴纳商品房契税，按契税总额的5%奖励的年7月21日以后缴纳契税的，不享受此次奖励。

薛店镇:年6月3日至年6月19日缴纳商品房契税的，按照契税总额的10%给予奖励，年6月20日至年6月30日缴纳商品房契税的，按照契税总额的5%给予奖励，7月1日以后

孟庄镇:年6月10日至6月30日缴纳商品房契税的，按契税总额的10%给予奖励，年7月1日至7月20日按5%给予奖励，年7月21日以后不再享受此次奖励政策。

最后请注意。 看起来都是契税补助金，但城市不同，契税补助金的方法也不同。 其中龙湖町使用的是费用券的形式，而主城区、孟庄、薛店、新郑新区等地为现金补助金。